燕郊房价涨租售比远超国际警戒线高达1:1200

　　本报讯 (记者 张晓玲) 沉寂已久的燕郊楼市，因为一条“北京地铁将延伸至河北”的消息再度受到关注。前日中原地产发布的数据显示，两会期间，燕郊楼市价格再涨，但该区域租赁长期低迷，租售比畸高，业内称其类似海南国际岛概念，存在被炒作可能。

　　“燕郊租售比已达1：1200。”北京中原地产数据显示，燕郊的新建商品房价在7100元/平米左右，单套面积平均为102平米。这样单套房价维持在73万。而燕郊的平均单套房租仅为610元。租售比达1：1200，也就是说燕郊一套商品房靠租金收回成本的话，需要100年。

　　据悉，国际租售比警戒线为1：200，北京美联物业去年11月的数据显示北京的租售比已经超过1：500，远超国际警戒线。

　　两会期间，全国人大代表、北京市发改委主任张工表示，北京考虑将部分既有地铁线路延伸到河北的城镇，目前正在进行前期调研。

　　这一消息被认为可能是燕郊楼市炒作的助推器。中原地产三级市场研究部总监张大伟认为，与海南类似，燕郊同样受一个概念刺激，存在被炒作的可能。