信托产品推介“人气不足”

　　日前，中国信托业协会发布了2月份的信托产品统计报告。数据显示，2月份国内信托产品的推介数仅为上月的一半。其中，信贷类产品与房地产类贷款产品出现下滑。

　　业内专家表示，这一方面是由于春节放假对新品推介工作造成一定的影响，另一方面，也显示近期监管层密切关注这两个领域信托产品风险效果初显。

　　信托产品数量下滑统计显示，2月共有17家信托公司的32款集合资金信托产品进行推介。其中，贷款类产品8款，股权投资类产品7款，买入返售类产品1款，权益投资类产品6款，证券投资类产品4款，债权投资类产品4款，组合投资类产品1款。而资金投向方面，共有12款产品拟投向工商企业，10款产品拟投向房地产，3款产品拟投资于基础设施，2款拟投资于金融机构。

　　据悉，2月共有30家信托公司成功设立了86款集合资金信托产品。已知规模的56款产品共募集资金人民币84.888亿元，这包括贷款类产品23款，股权投资类产品14款，权益投资类产品8款，债权投资类产品4款，证券投资类产品27款，组合投资类产品1款。

　　对于2月份信托推介产品的下滑，业界认为春节长假是主要原因。据WIND咨询数据，1月份各大信托公司共推介新的信托产品71款。其中贷款类投资信托有25款，股权投资9款，权益投资11款，债权投资5款，证券投资14款，组合投资5款、其他投资2款。

　　不过，也有业内人士表示，2月份国内总推介的信托产品数量比1月份减少了50%以上，这已超出了春节长假的影响，可能跟近期监管层频频出台文件调控风险有关。比如，2月份以来银行的放贷节奏也有变缓的趋势，再加上监管层对于银行通过信托理财产品的形式，将信贷资产打包移出表外的行为加以严控。因此贷款类的产品下降速度较快，由1月的占总数35.2%下降到了2月的26.5%；而对于证券投资类产品方面，2月份的数据也较1月份下降颇多，从占推介总数的19.7%下降到11.7%。

　　房地产信托需求较大另有数据显示，今年2月份，信托公司总共发行了12款房地产信托理财计划，而1月份信托公司发行了28款房地产信托理财计划，房地产信托的下降十分明显。

　　此前，银监会曾下发《通知》要求信托公司开展房地产信托业务需要深入了解房地产企业的资质、财务状况、信用状况、以往开发经历，以及房地产项目的资本金、“四证”、开发前景等情况，确保房地产信托业务的合法、合规性和可行性。综合2月份的数据来看，严格监管的效果已初步显现。不过，分析人士表示，由于房地产信托的高收益，此类产品今后仍有旺盛的生命力。

　　据悉，房地产信托计划的收益率一般都在8％-10％。由于目前银行信贷收紧，房地产开发商融资需求不减。此外，一些银行受贷款规模限制，也愿意通过信托公司向有意向的贷款项目提供资金。加之房地产信托计划的收益比其他基础建设类信托计划的收益要高出许多，这类信托计划对客户来说仍旧有较大吸引力。

　　专家认为，银监会下发的通知对于信托公司的影响更大，主要是要求信托公司加强风险管理。对银行产品来说，当前房地产受到政策压力较大，商业银行对该领域的信贷发放会受到限制。从理财产品方面，这类产品的风险控制会更加严格，但是对于银行有这类需求的客户来说，商业银行仍旧会满足其需求，设计出更多的产品。

　　除此之外，2月份信托产品也有不少亮点。例如，股权类产品则出现了微幅的上升，由1月的12.6%上升到了14.7%。权益类投资同样也出现了小幅上调，由1月的15.5%上升到了2月的20.6%。专家表示，股权和权益类的投资一般都是公司在需要资金的时候以股权或者不动产产权等方式质押以获得资金，待资金回笼再将这部分股权或权益回购。信贷类的产品受到抑制时，这类产品便会活跃起来，以弥补企业的资金需求。