我市多家银行信贷额度紧张,去年刚进入武汉的深圳发展银行武汉分行,高调宣布个贷额度充裕,首套房贷利率仍执行7折优惠。
目前多家银行都实行信贷额度月度控制,部分银行一季度信贷额度早早用光。因额度紧张,一些银行取消了首套房房贷7折优惠,并调高了首付标准
,虽然房贷门槛大大提高,但仍有不少市民排队申请房贷。昨日,深圳发展银行武汉分行高调宣称:额度充分,首套房贷利率仍可执行7折优惠,个人最高贷1500万都没有问题。该行相关负责人解释,因为该分行在武汉新设,总行对其给以充分支持,在信贷额度上基本是“岔”的。
对此,一家不愿透露身份的股份制银行负责人认为,深圳发展银行到汉时间不长,实行房贷优惠等举措是为了吸引房贷一族,以站稳脚跟抢市场。
月供变双周还款 利息省二成
在额度没有控制的情况下,该行个贷首推新品双周供,房贷一族选择双周供,相对于按月还款可省利息20%。
双周供是将贷款还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次。
例如一客户贷款金额300万元,贷款期限20年,贷款利率实行基准利率7.5折,即4.455%。按等额月供,每月要还款18906.68元,而双周供每两周还款9436.07元,采用双周供还款与普通还款方式对比,节省的总利息为206446.28元,节省利息比例13.43%,节省贷款期限29个月。该行理财师毛素芳介绍,通常双周供节省贷款利息可达21.7%或更高。
毛素芳介绍,双周供和月贷相比仅是扣款时间有变化,对借款人的月供支出不会造成多大影响。