春节各城市新房成交大跌 均价仍高企观望情绪浓

　　根据中国指数研究院最新数据统计，春节期间，国内各重点城市新房成交量大幅下跌。

　　北京新房共成交42套，其中期房36套，现房6套；深沪宁苏四城市成交量未达两位数，其中，深圳和杭州各成交5套，南京成交6套，苏州成交仅9套；北京、南京和杭州从大年30至正月初六，连续7天零成交，尽管期间南京有60新房认购，仍创下历年春节南京楼市成交的新低。

　　成交量虽然很少，但各重点城市新房成交均价仍高企。苏州成交均价下跌幅度超过千元，但仍维持7000元／平方米高位；深圳和杭州成交均价有所下调，但仍保持在20000元／平米高位之上；重庆、武汉、天津新房成交均价创下历史新高，成交均价分别超过6000元／平方米、8000元／平方米和10000元／平方米。

　　春节楼市本来就是楼市的淡季，加上春节前各大银行收紧房贷，而此前一系列宏观调控政策的出台，均导致楼市观望情绪浓厚，成交量萎靡也是意料中事。另一方面，尽管今年不少售楼处在春节期间仍保持客户接待，但供应量却有减无增。

　　目前的现状是，开发方与买方都在观望。“最近密集的金融政策调整主要是针对目前国内流动性过剩采取的措施，其中也包括了房地产市场”。21世纪不动产市场分析师认为，虽然眼下国家已经出台了许多举措来调控房地产市场，但今年市场的整体走势如何、房价是升是降，还得看即将召开的两会。

　　“在两会上，会给今年的房地产市场定调。目前来看继续扶持的可能性不大，但究竟是引导还是调控？调控政策的力度究竟有多大？还都很难说。” (来源：中华工商时报)