三亚政府频频出手 炒房客信心松动开始卖楼

　　面对热度持续上升的炒房浪潮，三亚市政府终于无法坐视不理。日前，三亚市政府有官员透露，已下发限制外地人在三亚炒楼的有关通知，规定一个身份证只能购5套房。几天后，又有媒体报道称，从今年起到2012年，三亚市政府计划建成廉租房3907套。

　　“炒楼热”开始降温？

　　海南省三亚市城乡建设和住房保障局局长李洪海2月2日对外透露，该局已于今年1月底下发关于抑制楼市炒作通知，准备对前往三亚购房的外地人采取限制购房的措施，规定一个身份证只能购5套房。他还表示，炒房团动辄就购买了十多套房甚至更多，限购措施只为防止对房地产市场的过度炒作。

　　事实上，自从今年初海南国际旅游岛国家战略公布之后，海南各地的商品房价格节节攀升，三亚的楼价更是一路领涨，最夸张的时候甚至到了一天一个价的地步。此前有公开资料显示，目前三亚已售楼房中，投资投机性购房的比例超过八成。

　　政府出手能否杀住炒楼的态势？另一位家在海口的徐小姐，却似乎打算提前结束观望。徐小姐告诉记者，她去年11月底在琼海以3500元/平方米的单价买了一套房子作为投资，“现在有人出价8000多元想买，我觉得差不多可以出手了。”然而不到两周前，徐小姐才跟记者说，觉得自己在琼海的房子升到1万元/平方米应该没问题。对于为何打算提早转手，徐小姐说，按照这样的速度涨下去，估计政府还是会出手干预，“三亚出台的政策也许就是个信号，能卖就尽早卖”。

　　对于三亚出台的这一新政，有广州的地产人士分析认为，从技术层面来讲要规避也不难，只要带更多的身份证，或者多找些人帮忙，就可以照炒不误。

　　大量商品房即将上市

　　除了“限购”政策之外，三亚当地媒体报道，根据三亚市住房建设规划，到2012年将建成廉租房3907套。其中，今年供应廉租房2469套，2010年至2012年，还将计划建设1438套。

　　对于最近两个月以来海南房价狂飙的走势，海南省城乡和住房建设厅厅长李建飞日前接受媒体采访时表示，近期海南房地产市场虽出现一些不正常现象，但房地产市场可供销售的商品房相对充足，市场供求关系基本平衡。

　　有消息指，近日公布的统计显示，截至1月20日，海南省在建商品房施工面积1624万平方米，近期预计约有1000万平方米的商品房项目将陆续达到预售许可条件并投放市场。