销售房源日益紧俏 海南二手房销售也“捂盘”

　　近日，随着房价的不断上浮，海南的二手房市场不断升温，由于二手房市场的不断升温，不少原本打算出售房屋的业主目前处于观望状态，导致现阶段海口地区二手房房源紧张。

　　市场销量火爆致房源紧张

　　海南富之富房地产顾问有限公司总经理周驹告诉记者，最近明显感觉到房源的紧张，“现在的房源真不好找，由于前段时间销售量比较大，房源的补充相对来说还是比较缓慢的，所以现在的房源真的比较紧张。”周驹说，虽然目前海南二手房市场供求双方逐渐趋于理性，但房源紧张的事实依然存在。

　　记者电话联系了海口市蓝天路、龙昆南路等地的房产中介，这些从事二手房交易的工作人员纷纷表示房源现在是他们面临的最大问题，“你要是想买的话尽快，我们这里的房子不多了。”蓝天路一位二手房交易的工作人员告诉记者。

　　价格看涨，业主“捂盘”

　　“现在二手房的需求其实还挺旺盛的，但房源紧张是有原因的，二手房的价格上涨是其中的一个重要原因。”一位二手房交易的业内人士告诉记者，据他估计，海口市二手房的平均价格在一周之内上涨了近1000元，这是促使目前二手房房源紧张的主要原因。

　　该业内人士介绍，很多原本打算出售房屋的业主看到二手房价如此的涨势，纷纷取消了出售的念头，“持房观望”。“和新商品房一样，由于价格的升高，不少二手房的业主也开始"捂盘"了。他们期待二手房价格的进一步上涨，以期获得更大的利润。”

　　价格升高致二手房“有价无市”

　　“二手房价格升高对我们来说并不是什么好事。”三亚亿福二手房产公司的林明道总经理接受记者采访时说，近段时间房源比较紧张，且业主标出的价格过高，让不少购房者望而却步，二手房价格升高导致目前的销量减少。“和二手房业主的心态一样，现在很多购房者也在持观望态度。”

　　林明道表示，由于目前海口、三亚、文昌、琼海等地一些正在销售的二手房标价过高，让不少购房者也冷静了下来，购房行为趋于理性。“现在标价太高的房子也很难卖，对我们来说就等于是烂房源。”

　　记者在采访中也发现，看到标价5500至6000元每平米的二手房，不少前来看房的购房者表示先缓一下再看，“我觉得海口的二手房价现在有点高了，先看看再说吧，反正现在也不是很着急要买。”一位看房者在海口龙昆南路一处二手房中介公司看房时说。 (来源：南海网)