社科院教授预测两三年内房价降四五成

　　《向高房价宣战》作者曹建海作出惊人预测

　　本报讯 （记者黄丹彤 通讯员李静研）昨晚，广州日报大洋网滚动新闻部和中信出版社、广州购书中心联手主办的“高房价给中国带来了什么？”民生论坛暨《向高房价宣战》新书发布会在广州购书中心尚文馆举办，曹建海、时寒冰、牛刀等“中国地产三剑客”现场“号脉”，将当前房地产问题展开热议，与到场近500多读者零距离对接。

　　“三剑客”号脉房地产

　　中国社会科学院研究生院教授、《向高房价宣战》作者曹建海，《上海证券报》评论版主编时寒冰，中国博客营销理论首创者牛刀昨晚精彩演讲。

　　曹建海对目前高房价发表自己看法，他说，现在全世界都在观看中国房地产的笑话，这是中国高房价现状高到天上，随时可能坍塌。

　　高房价透支了未来

　　“只要不出现特别意外的因素，我国城市房价将在2～3年内回落40～50%。”曹建海对未来城市房价作了预测。

　　他认为，房价回落之后不可能再暴涨。而房屋是否有过剩不能只看开发商的产品积压，更要看到存量房市场中由于社会囤积形成的库存。他举例，买一套房，相当于吞噬掉一个中等收入家庭几十年的全部收入，高房价透支了未来，还如何拉动消费？“高房价、高地价形成两极分化，打破了社会正常的价值体系。土地、房屋成为聚集社会财富的‘聚宝盆’，而流动性资产，包括货币（表现为通货膨胀）、科技成果、人类精神财富等，相对处于贬值的状态。”曹建海最后分析。