北京投资客低价抛售房产 挂牌价格下调明显

　　在二套房“停贷加息”消息后，北京市住建委日前又明确表示，春节前将出台楼市调控新举措，打压投资性需求，北京楼市再成焦点。

　　1月份前三周京城楼市成交量发生暴跌。根据北京市交易管理网的数据，今年1月份前3周北京期房签约量和签约面积都只有上月同期的1／4；其中期房住宅环降74.6%。二手房今年1月份前3周成交量为9006套，相比去年12月锐减了2万多套。其中住宅成交8114套，锐减七成。

　　在成交量锐减的同时，二手房市场低价抛售现象也频频发生。

　　“我们前不久接待了一个客户，他在望京某项目投资有近10套房子，现在急于低价出手。”21世纪不动产北京安信瑞德加盟店望京门店王经理告知。据了解，目前该楼盘二手房价在19000元／平方米左右，而该投资客所持有的几套房子挂牌价连17000元／平方米都不到。尽管便宜，这些房源到目前为止只卖出3套。

　　另外，北京劲松区域的挂牌量在最近一段时间一下子上涨了五成，劲松某中介门店经理表示，“是不是抛售还不太清楚，但一下子多了50%的房源确实少见。”在1月份成交的二手房中，北京中原三级市场研究部调查显示，86%的二手房成交价格相比挂牌价格都出现了明显的下调，下调比例在1.5%－2.5%之间。