北京2010年前三周住宅期房签约量环比下降七成

　　本报讯 （记者杨娟娟）1月份已接近尾声，前3周京城楼市住宅成交量下滑了超七成。统计数据显示，期房住宅成交量和二手房住宅成交量都呈现锐减之势，仅相当于上月的1/4左右。在望京等区域，二手房挂牌量出现大增，投资客挂牌大单进行抛售的现象进一步增多。

　　　北京市房地产交易管理网数据显示，1月份前3周北京期房住宅签约3147套，环降74.6%，期房签约面积321670平方米，下滑73.8%。二手房方面，今年1月份前3周北京市二手房成交量为9006套，相比去年12月锐减了2万多套。其中住宅成交8114套，锐减七成。

　　　劲松区域多家中介门店反映，该区域的挂牌量在最近一下子上涨了五成，“一下子多了50%的房源，确实少见，有的客户一下子就挂出好几套房，而且还肯让价了，买方现在可以和业主一万一万地往下砍，这在两个月前是不可能的。”劲松某中介门店经理对记者说。

　　　“我们前不久接待了一个客户，他在望京某项目投资有近10套房子，现在急于低价出手。”21世纪不动产北京安信瑞德加盟店望京门店王经理告诉记者，这些房源全是50平方米左右的小户型，总面积超过500多平方米。目前该楼盘二手房价在19000元/平方米左右，而该投资客所持有的几套房子挂牌价不到17000元/平方米。不过，尽管这些房源价格较便宜，但到目前为止只卖出三套。

　　　21世纪不动产分析师孟奇分析，受春节临近、二手房税费优惠政策到期等因素影响，许多投资客急于使手中的不动产变现，也使得购房者的观望情绪加重，所以抛售现象和市场观望可能还会持续。