重庆楼市交易量急剧萎缩 房价持续走低

　　政策带来的影响正在一步一步的凸显，上周（1月18日—24日），重庆楼市再次呈现量价齐跌的局面。昨日，重庆晟城房地产公司发布的数据显示：上周主城区商品房共成交3712套，连续三周跌破4000套大关；成交均价为4741元/平方米，环比下跌了20元/平方米，房价继续下滑。

　　数据显示，自2009年3月市场好转以来，除节假日、房交会前后以外，正常交易日均在4000套以上，且不会超过两周便会回到5000套大关。“当前的交易情况实属反常。”晟城地产分析人士表示，目前在部分抑制性政策的压力下，消费者购房信心表现不足，要想回归单周5000套的成交水平，市场缺乏充足的上扬动力。晟城机构预计称，目前这种情况在春节前很难改观。

　　晟城机构有关人士称，目前市场并未有任何价格松动的迹象，而近两周成交均价的绝对值之所以大幅下降，主要原因在于拉动近两周成交量的区域为沙坪坝区、九龙坡区及渝北区，而这三个区域一方面价格水平普遍较低，另一方面近期成交物业以高层为主。

　　在供应方面，上周主城区约有7个楼盘开盘新推了960套房源，环比减少了1000余套，供应量大幅缩水，其中西区的推盘量较为密集。就物业形态而言，高层物业仍为主力，但高层物业客户由于受市场的影响较大，近期成交量呈现不济的状况。