二套房政策管不着外币贷款 买N套房一个利率

　　晨报21日报道《借老外名义买房省息近半》引得读者热议。有市民反映，外币房贷不仅利率低，且无首套房、二套房之分，“贷外币买N套房都是一个利率”。

　　据读者龚先生称，自己认识一个在沌口开发区工作的外籍朋友，前两年先后在汉一外资行贷外币买了两套房，都是同一利率。而其中一套住房，是在国家出台“二套房贷利率上浮10％”政策后购买的。

　　“现在贷人民币买房，几乎所有银行都对首套房和二套房甚至多套房的利率作出严格区分。”龚先生不解：为何外币贷款买多套房，都可执行同一利率？

　　“外币房贷确实没有首套房、二套房之分。”东亚银行武汉分行相关人士称，贷外币买房，利率不会因购房次数变化。汇丰银行武汉分行亦表示，虽然贷外币购买首套房和二套房首付比例不同，但利率不受影响。

　　外币房贷的“宽松”政策让外资行房贷业务发展迅猛。本地一外资行虽未透露去年具体外币房贷业务量，但已明确表示，外币贷款购房非常普遍，单笔贷款额也多在等值100万元人民币以上。

　　有业内人士指出，近几年诸多的控制房贷政策，都未对外资行进行严格监管。例如，去年出台的“二套房”政策仅对人民币贷款进行限制，而外币贷款则“置身事外”。监管部门在出台各项政策规避中资行房贷风险时，对外币房贷政策也应有所收紧。