房贷：中国银行或已经暂停 沪上审批正常

　　受贷款额度影响，中国银行或已经暂停房贷发放，但上海房贷市场仍正常运行。

　　昨天，记者从中原地产、21世纪不动产、合富置业等沪上多家大型房产经纪公司了解到，新年以来，上海房贷市场正常运行，贷款合同审批和贷款发放都在进行过程中，并没有出现昨日股市传闻中

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• 中国银行

　　据相关房产经纪公司透露，近日，中国银行已经暂停了沪上的二手房贷款发放，中国银行解释的原因是贷款额度用完。由于中国银行贷款额度年度计算是以农历新年为界，因此，经过2009年的贷款集中审批，到2010年1月份，贷款额度已经基本用完，因此，中国银行暂停了房贷业务，贷款要到春节后发放。房产经纪公司有关人士向记者表示，公司将向其他银行申请房贷，目前还没有听说其他银行暂停房贷业务，贷款合同签约仍在进行中。“去年12月中旬开始，房贷业务暂停，但是今年1月份房贷重启以后，银行业务一直很正常。”昨天，中原地产相关负责人向记者表示，房产经纪公司每周都与银行有二手房房贷业务的往来，本周以来，银行一直在审批房贷合同并且按照一贯流程放款，并没有出现去年年底时的大规模停贷现象。而与此同时，21世纪不动产、合富置业等沪上多家大型房产经纪公司均向记者证实，沪上二手房房贷业务在正常进行中，大部分银行没有暂停房贷业务。

　　但是，与去年下半年相比，今年年初上海二手房贷款门槛和利率水平已明显升高，各家银行对待二套房房贷政策各不相同。合富置业有关人士透露，今年年初以来，各家银行的房贷政策纷纷浮出水面。对于首套房房贷，购房者可以支付两成首付，并且获得7折利率，而针对二套房房贷政策也比较具有弹性，政策比较松动的银行，二套房贷款者可以获得基准利率基础上上浮0.71倍，而比较严厉的政策是在基准利率基础上上浮1.1倍。