美国经济指标前瞻：12月新屋开工料下滑3%

　　在自房市泡沫顶峰滑落75%以后，美国新屋营建活动终于停止下滑态势。不过，尽管政府和房产监管部门推出了大量救援举措，自去年触底以来，房屋营建活动仍未出现实质性改善。

　　美国去年全年的新屋开工月度数目忽起忽落，总体基本持平。去年11月新屋开工总数年化约为55万户。经济学家预计12月新屋开工数目将鲜有变动。

　　接受美商知名传媒调查的经济学家预期，12月新屋开工季调后年化总数下降3%，至55.5万户，11月为57.4万户。美国12月新屋开工数据将于北京时间本周三(1月20日)公布。

　　加拿大帝国商业银行世界市场(CIBCWorldMarkets)的经济学家MenyGrauman表示，"相较2009年初房屋市场走出底部之时，美国住宅营建情况仍基本保持不变。"很有可能12月份房屋开工将出现2006年早期以来的首次年率提升。新屋开工在2008年12月触及55.6万户的水平。

　　环球透视(IHSGlobalInsight)经济学家表示，天气原因也可能影响12月房屋开工数据。数据将经季节性因素调整而得出，但极端天气可能延长也可能缩短营建季节。11月新屋开工提升近9%，部分因去年11月天气状况较历年同期更为温暖和干燥。

　　该机构经济学家BrianBethuneandNigelGault表示，"因此，部分原计划于12月动工的房屋提早至了11月。同时，12月还出现完全相反的天气状况，阴冷且潮湿。"

　　房屋营建市场包括两部分：单户型和多户型房屋建造。单户型房屋营建活动已取得改善，已自去年低点回升30%，而与此同时，多户型房屋营建活动却几近崩坍，在截止2009年11月的一年之中下降逾50%。

　　房屋市场通过减少新屋营建活动以消化未售出的大量房屋库存。尽管政府为购房者提供补贴，但多数首次购房者都购买可负担的成屋，而非新屋。不过，目前非首次购房者也可享受购房补贴。

　　花旗集团(Citigroup)经济学家PeterD"Antonio表示，"购房补贴计划的延期可能将提振新屋销售市场。"不过，由于止赎及房屋短售数量高企，新屋市场仍处于十分不利的境地。在这种环境之下，建造商都不愿扩大产出，在考虑到联邦政府的非常规支撑举措即将淡去的情况下尤为如此。

　　Grauman预计，"2010年住房建造将不会为经济产出作出巨大贡献，甚至2011年也将如此。"