海南“国际旅游岛”东线房产最热 三亚房价最高
来源:
中国经济网
2010年01月16日10:22
文昌同创碧海城的重庆人陈先生和森海湾重庆人邓先生,较早到海南买房产,其中邓先生3年以前就在海南有了自己的房产。两人都是热心肠,经常为来海南的重庆人提供购房咨询。
陈先生说,外地人一来到海南买房,就要买海边的海景房,以为很气派,其实当地人一般是不住这样的房子的,因为海风中含有盐分,经常吹海风,皮肤会粗糙,另外,海盐具有腐蚀作用,从而侵蚀海景房的家具、家电,“最合适的位置是离海2公里的地方,步行20来分钟可以看海。”
邓先生提醒,在海南买房应尽量选择大盘,因为大盘手续相对齐全,今后办证也相对容易。而一些小盘,土地可能有各种历史遗留问题,随着房地产市场的火热,政府开始整治,一些不合规的小盘今后不一定能办证。另外,买房前最好看看开发商的证照。
外地人到海南买房,经过一段时间积累会形成聚居区。重庆人相对较集中的是文昌,而成都人则偏爱琼海,东北人则较多地聚集在三亚。“最好选择相对容易聚居的地方,尤其是那些买房孝敬父母的购房者。”
政府不赞同高房价
在房价方面,崔振称,海南要成为“国际旅游岛”的消息其实早在去年就已经人人皆知,不少楼盘就开始炒作概念,一些地方的地价和房价一年时间几乎翻了一倍,这是一种严重的透支,“特别是一线城市的中高端房产,价格已经虚高。”
记者了解到,海南省委书记卫留成在12日召开的海南省委五届六次全会上表示:“目前海南房地产开发存在的问题应引起高度重视,有的人捂盘不售,准备涨价,有的把价格忽然提上来,扰乱市场,这个要引起高度重视。政府要采取措施,甚至采取经济、行政措施来调控。”
三亚市房产管理局局长李洪海近日在接受媒体采访时也称,三亚房地产发展的目标是“适度发展房地产”,汲取当年房地产泡沫的教训,不能一哄而上;二是“居者有其屋”,解决好本地困难居民的住房问题。
本报讯到海南购房的异地购房者最热衷于哪些城市?本报记者通过一周的采访得知,他们的目的地主要集中在海口-文昌-琼海-万宁-三亚一线,也就是海南岛的东线。循着购房者的足迹,本报记者先行为读者踩点看盘。
由于海口和三亚开发较早,价格相对较高,相比之下,目前房价相对较低、开发时间相对较晚的文昌、琼海、万宁三个城市渐成外来购房者的焦点。
文昌:似要赶超海口
如果说海口、三亚是海南的一线城市,那么文昌、琼海、万宁等地则可称为二线城市。
记者在踩点中了解到,目前文昌新开的高品质楼盘大多集中在清澜镇,这里是文昌的新开发区,为了促进新区开发,文昌市政府也迁到了此地。
目前清澜镇上的非海景房,价格普遍在4000元以上(每平方米,下同),海景房基本上都在7000元以上,大有赶超海口之势。而且,随着海南国际旅游岛的获批,这里的开发商“惜售”情形比较突出,不少楼盘都宣布“无房可卖”。
(责任编辑:殷俊红)
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