评论：遏制投资性购房需要守住政策底线

　　国务院办公厅发布关于促进房地产市场平稳健康发展的通知，要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭,贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。(1月11日《海口晚报》)

　　当前的投资性购房到底有多严重？有学者表示，在京、沪、杭、深、广等热点城市，投资性购房比例占30%-40%左右，早已超过投资性购房比例应控制在15%以内警戒线。

　　投资性购房比例过大，不但炒高了房价，而且严重影响国家的金融等安全。为抑制投资性购房，促进房地产业健康发展，前不久，有关部门出台个人住房转让营业税免征时限由2年恢复到5年以及二手房营业税优惠终止等政策；现在，国务院再次发文要求二套房贷首付款比例不得低于40%。从这些政策出台情况看，国家遏制投资性购房的力度将会越来越大，但最终是否能够达到遏制投资性购房的目的，还有待时间的检验。

　　早在2007年9月，央行、银监会发布通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。而在实际操作中，很多银行都没有守住这一政策底线，以各种手段变相降低首付款的比例成数。

　　现在，国务院发文要求二套房贷首付款比例不得低于40%，实际上就是在重申2007年9月央行、银监会发布的通知要求。从再次强调二套房贷首付款比例不得低于40%看，有些地方有些银行还是没有守住二套房贷首付款比例不得低于40%的政策底线。而要守住这个政策底线，就要求有关部门不能光发发文件，提提要求，而是要加强监督与查处力度，对没守住二套房贷首付款比例不得低于40%这个政策底线的，要坚决给予严惩。庐巢人 (来源：海口晚报)