买房容易吗？ 三次被退定金才换来一张房产证

　　老王不是上海人，但是一家人到上海打工已经有10多个年头了。在上海，老王干着许多人不干的重活累活，住着最脏最差最小的出租民房，吃着最简单最无营养的伙食，拿着非常微薄的工资。就这样，老王一家夫妻二人省吃俭用，手头总算有了个几十万元的积蓄。

　　转眼到了2009年，老王的孩子到了要上中学的年纪了。之前，老王是把孩子放在民工学校读小学的。但是由于夫妻二人在上海谋生，孩子单独回家读中学也不方便，老王夫妻就商量在上海买个房子，让孩子在上海读中学，以后也做个城里人。考虑到二人多年来的积蓄实在不多，就把老家值钱的东西卖了，多多少少凑了点钱，如果再贷点款，在上海，也能够买个小点的房子了。

　　2009年除夕过后，老王就捣腾着看房。中介那里房子虽然多，但是面积普遍在70平米以上，算下来价格都是70万以上，多数都是老王买不起的。进入4月，老王才找到一处合适价格的房子，总价只有39万元，但是面积也才39平方。由于房东出差需要两个星期才能回来，老王下了一万定金给中介，约定半个月后见房东签合同。但是半个月后房东回来了，声称自己房子的价格是过年前挂的价格，现在价格已经上涨了，再也不肯以39万卖了，要价开到43万。“这涨价也太快了”！老王绝对不肯听任房东涨价，决定不买了。中介息事宁人，退还了老王1万定金。

　　时间到了2009年7月，老王在外环附近又找到了一套老公房。42平方米的，要卖52万。就在老王去银行取钱回来下定金的路上，随便去另外一家中介逛逛，结果赫然发现这个中介也挂着刚刚看到的房源，但是价格只有50万。价格相差2万元，老王当然要买便宜的了，他就把定金下给了这家中介，而且与房东见了面。但是，久等老王不至的上家中介，还是知道了生意被人抢了。就在老王要下家中介再约房东以确定何时签署买卖合同时，突然接到这家中介的通知，房东反悔了，要价57万。而这时候，老王接到了上家中介的电话，声称可以搞定中介，价格可以降到56万。但是仅在二天时间里价格就涨了6万元，老王心里接受不了，坚决要求以定金合同上写明的50万来践约。然而，房东宁肯退回他的定金，再赔他2万元，也不肯再以50万卖给他。

　　二次遭遇退定，着实让老王郁闷。但是房子还得买，尽管是血汗钱出的越来越多。在2009年9月，老王在远郊看上了一套58平方米的房子，挂牌价55万元。但是中介告诉老王，这个房子是房东的动迁房，再过2个多月房东就可以拿到房产证了，到时候就可以交易；现在双方可以先把定金合同和首付给解决了，待房东房产证拿到后，双方再去交易。老王和房东都同意中介的安排，老王连同定金和首付，给了上家房东35万元。接受了上二次的退定教训，老王把定金签为5万元，心想这次再也不怕上家反悔了。

　　老王的上家在房产证拿到前就与老王签定定金合同，并且拿到了老王的首付款，是因为自己家也在急急买房子。上家因为房子买的比较大，且地段较好，首付还少几十万，所以就把老房子提前卖了。转眼到了12月初，上家的房产证拿到了，新房子也买好了，但是却通知老王房子不卖了，而且主动提出倒赔老王5万的定金。老王气得不行，自己这个下了定和交了首付的房子，现时的价格已经从2个月前的55万元飙涨至近70万了。上家这样一耽搁，自己大约15万就没有了。如果再买的话，等于夫妻俩要多两年不吃不喝。老王对上家放了狠话，中介也给上家分析了其毁约可能造成的恶果。最终，老王的上家提出要老王再多付5千元，就把房子按原来的价格卖给他，而老王也就得理让人，以55.5万的价格，买下了这处房子。

　　前两天我看到老王，他说他自己又喜又忧。老王喜的是，在上海有了自己的房子，孩子以后可以做个上海人了；忧的是，在以后除了物业费以外，听说还要交物业税，本来房子就是高价买的，再交物业税，一家人的生活就更难了。