有恃无恐 投资客成2009年房价高涨“帮凶”

　　“我知道你们的手段，那是生不如死……”（台词）恐怕了解开发商诡计的普通购房者只能在心中哀叹。不过，站在投资性购房者的角度，他们却看穿了“老鬼”的把戏，甚至乐意成为“帮凶”。

　　“就像有时候鱼塘里养鱼还得加上几条泥鳅，市场要也有人搅动才能活起来啊。”80后的查先生是个活脱脱的上海炒房者，他在年初又“吃进”了2套房，因为熟悉的开发商选择了低位开盘，还给了他一点内部折扣，“虽然去年担心了一段时间，但年底信贷和税费优惠一出来，我就知道今年有戏，政策的刺激作用多少都会发挥的，只是时间长短问题，开发商也急着套现。当然，没想到今年楼市一下子就能拉起来，据我所知，不少开发商真得只差一口气，楼市如果挺到下半年才回暖，估计就会倒下一片，我则后悔把市区的一套收租的房子给卖了，卖得早了点。”

　　除了个人投资者，还不能忽视了集体的力量。“温州炒房团等已经是老生常谈了，别忘了还有当地的很多房产中介公司。”有从上海某品牌中介出来的朋友就向记者透露，“这已经不是什么行业秘密了，谁说中介只做二手房，帮开发商推销以及自己炒都很普遍的。流程就是有房源经纪人能自己吃就自己吃，自己吃不了就几个经纪人一块儿吃，一块儿也吃不完那就找经理、店长，他们不行就再上去问区域总监等，总监不行就让老总们出马了，别墅豪宅当然只有高层才‘吃得起’。”

　　“上半年楼市回暖主要是刚性需求积极入市，下半年以来就很不对劲了，凭什么房子越贵卖得越快，此前什么炒房号、排队炒作等不良现象又死灰复燃，正是因为有大量投资客重新参与进来，房价才越走越离谱，是政府该出手抑制的时候了。”有市场人士指出。

　　但是也有业内人士提出，市场内的投资客和开发商同样有着心理优势，“基于房地产业在目前我国经济发展中的重要性，想从中渔利的人都抱着政府不会强硬打压的预期，就像近期的政策微调，营业税变化之余，政府还是在维持其他政策的连续性和稳定性，只要政府不想楼市硬着陆，参与房地产投资的就有恃无恐。”