购房者陷入两难境地 狠心追高还是继续观望？

　　前不久，申城本年度最后一次房展———“第26届中国·上海房地产展示交易会”落下帷幕。伴随着本次展会，新华社图片库日前刊发一组名为“购房者的表情”的专题照片，所拍场景均来自此次房展，倒也引人注目。

　　综观该组照片，有个意味深长的现象：所有被抓拍的观众，尽管彼时动作、神态各异，但没有一个人的脸上露出哪怕一丝轻松神色。相反，几乎人人满怀心事的模样。瞧，那个虎头虎脑的大男孩，虽手捧厚厚一摞资料，眼神却透出几分迷惘，或许正为难觅婚房犯愁；瞧，那位带着口罩，仰头研究楼盘广告的女孩，一双秀眉微微皱起，或许正为“看不懂”离谱的价格头疼；瞧，那位正将手中楼盘简介收拢的阿姨，忧郁的目光飘向远方，或许正为即将成家的儿女新房何在着急……凡此种种，当能令人体会现场观众何等无奈。正如媒体报道，尽管本此展会倡导“中低价位”，但400多个参展楼盘，大多数要到明年才入市，且价格依旧居高不下。如此，观众要想在展会觅得一套“中低价位普通商品房”，基本是一种妄想。

　　的确，当前楼市对百姓而言，可谓“买房之难，难于上青天”。何以这么说？其一，今年以来，楼市极尽疯狂。须知往年楼市顶多两波行情，2009年却有前后四波高峰，且每波房价平均涨幅在15%-20%，年均涨幅达60%-80%。在此背景下，楼市不普涨才怪。

　　据易居中国统计，今年申城全年成交均价涨幅逾20%的楼盘有115个，涨幅15%-20%的有11个，涨幅10%-15%的有14个。其中，涨幅最大的楼盘甚至达到107%。面对“异形”的市场，兜里银两并不阔绰的普通购房者究竟应狠心追高，还是继续观望，自然成为一道难题。

　　其二，楼市涨归涨，但只要是一介平民，大都觉得疯涨过后，多少总该有所回调。但百姓这么想，不代表业内大鳄这么想。任志强这个名字不用多介绍吧，这位地产界巨头近日又发话：年轻人就该买不起房；只有高收入的人才配买房；中国人太有钱，房子太便宜……而且，他强调“有能力的话越早买越好，今天不买，明天就涨价。”显然，对老任来说，其终身追求大抵就是借天生大嘴，将房价逼近疯狂再疯狂。可以想见，电视剧《蜗居》对老任而言，必定不屑一顾。因为，能把话说到这个份上，他是断然不会在意《蜗居》所代表的弱市群体，在楼市反常态的繁荣表象下，其辛酸血泪是何等刺眼。

　　遗憾的是，楼市确实不给俺们百姓争气。犹记去年10月，当中央与地方联手救市，楼市成交几陷“冰冻”，开发商举步维艰，购房者纷纷认为“天之将变”。岂料4个月后，楼市迅即反弹，且投资热度快速向二、三线城市纵深蔓延，部分地区房价甚至几成脱缰野马。对此，百姓除了继续听老任之流大放阙词外，又能做些什么？

　　其实，N年来，无数观点无数声音，一直在通过各种途径提醒一个事实：虽然房地产业繁荣为我国经济快速复苏做出贡献，但房价“变本加厉”远离民生、楼市泡沫“日以继夜”越吹越大，已成为遏止扩大内需、刺激消费的一大障碍。须知健康的房地产市场，应是政府帮助少数低收入家庭解决住房问题，多数工薪阶层和中等收入者买得起普通商品房，高档商品房则由高收入者消费，那才是合理的结构。而现在，房价虚高，连中等收入者都为买房犯难，就成了一种悲哀。

　　多说无用，透过真实的镜头，购房者无声的表情已说明一切，去看即知！