来源：上海金融报
今年4月中旬以来，我国房市在受金融危机影响短暂下调之后，又开始了一轮疯狂的上涨，让所有人都瞠目结舌！仅以北京为例，统计显示，10月份北京商品住宅的成交均价达到两年来的峰值，为15891元/平方米，环比9月份上涨了1514元/平方米，涨幅为10.5%；同比去年10月则上涨了3563元/平方米，涨幅达到28.9%。
导致房价上涨的因素很多，如流动性泛滥的资本因素、通胀预期的心理因素（不动产和黄金是避险的最佳投资）、地王再现（高地价推动高房价）、房贷优惠、政府经济利益、刚性消费需求等等，以上因素纠结在一起，给了开发企业与投资者未来更多信心，在“赌未来”的心态下，开发商敢于提价，而投资者敢于接盘，双方的配合更进一步促使房价上升。
这么高的房价，虚火太大，只对少数人有利，对大多数人不利！说得不好听，高房价有“四大罪状”，这就是：第一，助长资产泡沫。目前我国的房地产已经出现泡沫，有点类似于上世纪80－90年代的日本，高房价让日本人付出了沉重的代价，至今还未复原。第二，导致官员腐败。现在被揭露出来的腐败官员里面，很多与信贷和房产有关，因为其中有很大暴利。第三，助长了通货膨胀。有人说，通货膨胀助长房价，事实上两者是互为关联的。
从某种意义上，高房价助长了通货膨胀，因为高房价带来严重的资产泡沫，从供求两方面推高房价。第四，使很多人尤其是80后一代成为房奴，使其缺乏信念和信心，终日为房子而操心。
高房价并不是不可以抑制，主要看政府的决心。事实上，三招就可以让房地产价格下调20%以上。一是严禁“地王价”，严厉打击囤积土地；二是取消所有房子预售，并且取消优惠贷款，特别是二套房贷优惠；三是开征“三税”：物业税、房产税和遗产税。当然还有从制度上解决官员腐败问题，但那是长期任务。一般做到了以上三条，房价不下调都不可能！
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