房子现在几乎成了中国人生活的全部。现在不是买房,而是抢房。抢房的原因其实很简单,因为大家都担心到了明年房产税收优惠政策不再延续;其次担心各大银行对第一套住房房贷7折优惠的取消。如同股市“买涨不买跌”的心理一样,现在房价那么高,为什么我们还要加入购房大军呢?
房产税收优惠政策是否明年取消,至今没有明确的说法。如果政策依然延续,现在就是白抢了。退一步讲,即便明年优惠政策取消了,房贷7折也没有了,那到明年买房也不一定亏。因为今年的疯狂买房其实不正常,并不是刚性需求,一旦所有的优惠没有了,买房的人自然就少了,房价就真如同“俯卧撑”,等这一波过去了,房价再不可能如现在的坚挺,自会降温。那么现在你买了高价位的房子不是亏了吗?
其次,从前几年的房价走势来看,2007年以前,房价直线飙升,于是国家出台了一系列宏观调控政策,结果到了2008年,不论阳春三月,还是金九银十,房市都冷冷清清,冰冷如冬,引发的结果就是开发商各种疯狂的打折销售,还打出了“买房如买白菜”的广告。直到今年初优惠政策出台,才渐渐回暖,直至现在的红红火火。由此可见,当一系列优惠政策没有的时候,楼市冷清了,房价看上去没有降,但开发商的打折销售,实际上房价是降了。
所以普通市民可以算一笔账,税收优惠看似省几万元钱,但房价涨了远不止几万,那现在疯抢还值得吗?
最后,在超市里市民疯抢便宜白菜的时候,还要左看看右看看,便宜是不是没好货,白菜有没有质量问题。而房子是现在很多人一辈子的积蓄,才看了几个小时,近百万就扔进去,比买白菜还要快,那就可能比买白粉风险大,带来一辈子的后悔。
所以市民在面对如今几乎已非理性的购房大军时,一定要保持清醒的头脑,根据自己实际的需要做出究竟要不要买房的选择。(□牡丹里 吴娟)