上海经适房准入标准确定 试点将在本月正式启动

　　　□本报记者 李良 上海报道

　　中国证券报记者获悉，上海市经济适用房准入标准和供应标准，已经由相关政府部门拟定，近日已经上海市政府批准同意。而上海市经济适用房申请审核、轮候供应试点工作也将在本月正式启动。

　　根据规定，今后凡符合人均住房建筑面积低于15平方米；人均年可支配收入低于27600元、人均财产低于70000元等条件的上海市民有望申请经济适用房。除了前述三项标准外，申请上海经济适用房的市民还需满足以下条件：具有本市城镇常住户口连续满7年，且在申请所在地的区（县）户口连续满5年；在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。此外，符合前述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可以单独申请购买经济适用住房。

　　而试点阶段供应标准则明确为：单身申请人士或者2人申请家庭，购买一套一居室；3人申请家庭或者原有住房建筑面积低于规定限额（即人均15平方米建筑面积限额×申请家庭人员数-申请家庭原有住房建筑面积）在15平方米（含15平方米）以上的2人申请家庭，购买一套二居室；4人及以上申请家庭，购买一套三居室；申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂或者经区（县）住房保障机构同意、申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，试点区政府可以酌情放宽住房供应标准。此外，申请家庭或者单身申请人士可以根据自身情况和房源供应数量，选择申请购买较小的房型。

　　据悉，徐汇区和闵行区将成为经济适用房首批试点区域。试点阶段供应房源中，闵行区安排在该区“翔泰苑”小区；徐汇区安排在松江泗泾基地“新凯家园”小区和闵行浦江基地“博雅苑”小区。闵行、徐汇区将在12月11日至17日开展“政策咨询周”。政策咨询周结束后，两试点区在各街道（乡、镇）社区事务受理服务中心正式开始受理购房申请，受理期为一个月。具体的价格和份额，将在两试点区开展的“政策咨询周”中公布。

　　试点区的居民申请购买经济适用住房，需要如实申报家庭户籍、人口、住房、收入和财产状况等基本信息，并签署同意政府指定机构开展核查并公示核查结果的书面文件。如果在审核过程中发现申请家庭有弄虚作假，隐瞒、伪造相关证明行为的，区（县）住房保障机构将在适当范围内予以公告、通报，并将记录申请家庭的不良信用记录，纳入上海市个人信用联合征信系统，供有关社会主体依法查询使用；已取得的申请资格将被取消，并禁止申请家庭在5年内再次申请；已骗取购买的住房，也将被收回，并追究相应法律责任。