月入3500 年轻人合理理财5年买房装修两不误

　　张先生问：他今年26岁，在一家国企工作，每月收入3500元，每月房租及伙食费用等开销1100元，生活甚为俭朴，但一年里最大的开支就是同学同事的婚礼红包等，今年从年初到现在已花费4000元。目前有5万元定期存款，3000元活期存款，1万元投在股票中。他希望能在5年内购买一套房子，同时准备一笔简单装修房子的费用。

　　回复：建行福州金龙支行国际金融理财师CFP吴蓓艳说，理财的前提是开源节流，张先生每月的消费支出较为合理，结余可达到69%的高比例。

　　从张先生目前的积蓄看，要在5年后买一套房子需要量力而行，建议可阶梯式购房，先买小面积的二手房，再换大房。购房前要做好支出预算，因为除了交付房款外，还要缴纳房屋维修基金等费用，如需马上入住，装修、家具、电器等也是不小的费用。在具体的理财方面，理财师建议：

　　1.保留近期3个月的生活备用金，以活期存款形式存放。

　　2.从每月结余中拿出1500元，选择指数型与混合型基金组合的基金定投，按照预期年收益8%-10%左右，5年后可准备一套小户型房的首付款。

　　3.由于张先生还年轻，风险承受能力较强，且有投资股票的经历， 工资收入的增长也存在一定的弹性，可向银行理财师咨询将5万元定期存款进行单笔股票型基金投资，争取实现收益最大化，风险最小化。将来可依靠这笔资金的增值来负担装修的费用。

　　4．建议可申请1—2张具有透支功能的信用卡，以便消费购物之用，利用消费积分获得商家和银行提供的双重优惠，同时也为将来房贷积累良好的信用记录。