张先生问:他今年26岁,在一家国企工作,每月收入3500元,每月房租及伙食费用等开销1100元,生活甚为俭朴,但一年里最大的开支就是同学同事的婚礼红包等,今年从年初到现在已花费4000元。目前有5万元定期存款,3000元活期存款,1万元投在股票中。他希望能在5年内购买一套房子,同时准备一笔简单装修房子的费用。
回复:建行福州金龙支行国际金融理财师CFP吴蓓艳说,理财的前提是开源节流,张先生每月的消费支出较为合理,结余可达到69%的高比例。
从张先生目前的积蓄看,要在5年后买一套房子需要量力而行,建议可阶梯式购房,先买小面积的二手房,再换大房。购房前要做好支出预算,因为除了交付房款外,还要缴纳房屋维修基金等费用,如需马上入住,装修、家具、电器等也是不小的费用。在具体的理财方面,理财师建议:
1.保留近期3个月的生活备用金,以活期存款形式存放。
2.从每月结余中拿出1500元,选择指数型与混合型基金组合的基金定投,按照预期年收益8%-10%左右,5年后可准备一套小户型房的首付款。
3.由于张先生还年轻,风险承受能力较强,且有投资股票的经历, 工资收入的增长也存在一定的弹性,可向银行理财师咨询将5万元定期存款进行单笔股票型基金投资,争取实现收益最大化,风险最小化。将来可依靠这笔资金的增值来负担装修的费用。
4.建议可申请1—2张具有透支功能的信用卡,以便消费购物之用,利用消费积分获得商家和银行提供的双重优惠,同时也为将来房贷积累良好的信用记录。