“还是买房安全” 广州楼市“恐慌性”买家频现

　　11月最后一个周末，一些蓄客已久的楼盘突然掀起了一股推货“小高潮”，为了吸引客人，更有楼盘将“亮灯”的时间选在晚上8点。与此相对应的，既有上周突然传来的迪拜债务危机消息，又有中央政治局会议明确政策保持不变，坏消息好消息交错在一起，广州买楼客作何反应？

　　记者上周末分别在荔湾区的万科金域华府、海珠区的尚东峰景踩盘，竟在这两个地方都接连碰到“恐慌性购买”的买家，有人恐慌区域缺货，“不买就没有了”；有人受到上周股市暴跌的惊吓，赶紧“买房抗通账”。但有一点是相同的，那就是在这个绝对强势的卖方市场，不管是正面消息还是负面消息，总能“转化”成对卖家有利的结果。虽然9月、10月广州连续两个月楼价涨幅居全国第一，但买家们似乎并不“恐高”，他们恐慌的是别的东西。

　　晚上不休息也要先看楼

　　11月27日，在荔湾广场对面的万科全新楼盘金域华府选晚上“亮灯”，展示其首次在广州推出住宅楼的“钻石体外立面”设计。晚上9点多，记者来到该盘，前来看楼的人群仍然络绎不绝。发展商请来了美女模特、小提琴演奏师造势。客人们似乎对此并不热心，而是直奔三楼的销售中心询问价格等情况。

　　该盘处在老城旺地，占地不大，但作为老城新盘又要搞出新意思，特意请来了善于利用空间的香港设计师，在非常有限的空间里，硬是做出了立体三叠式园林，8米跌水瀑布以及8米高的挑空大堂……营造成一种类似香港高档盘的豪华感。在审美取向上与香港人接近的老广州，显然对此比较受落。

　　记者所见，很多客人都是携家带眷前来看楼的老城居民。一位住在附近的看楼客表示，本来周末晚上要休息的，但这一带已经很久没新盘，所以赶紧过来看看，“以后可能这一带就没新盘卖了”。万科是外来品牌，作为老广州，能不能接受该盘可能达1.7万元/平方米以上的价格？有看楼客称，其实对万科已经听得比较多了，前两年万科在附近有金色荔苑、金色康苑两个楼盘，金色荔苑2007年才卖1.3万/平方米，现在二手价都到1.6万/平方米了，后悔当时没有买，现在看等是等不来降价了，因此决定下订，早买早好。

　　“还是买房子比较安全”

　　11月29日，位于海珠区南洲北路的尚东峰景推出三期单位，一大早，买楼客将整个售楼中心挤得满满当当。保安在大门口严格控制进场人数，连记者想要进入也被挡在门外。进入大厅，只见两块销控表前面都挤满了人，现场广播不断播出“恭贺××单位成交”的消息，并一再提示准业主们“注意销控表的变化”，制造出一种十分紧张的氛围。据一位销售人员称，两三天前就有买家前来“备课”，当天样板间也临时关闭，不到三小时，所推的100多套单位就已售出八成。

　　尚东峰景此次推出的南向单位，把92平方米做成三房两厅，有一定特色。北向的单位，相隔一条涌就是万亩果园。价格由6月份的1.1万/平方米，涨到了1.4万/平方米。一位正在交订金的看楼客告诉记者，上周四、周五两天，股市大跌，他买的股票一周跌16%，不想再玩股票了，想来想去，还是觉得买房子踏实。他说：“把钱投进来买房不可能一周跌10%，甚至一年都不会跌10%，相反，可能还会上涨。”

　　文/记者 赵亚洲 (来源：羊城晚报)