长沙楼市火热：有楼盘两个多月涨了2000元/平米

　　近日，本报记者走访长沙众多楼盘和业内人士，开发商有策略的推盘、价格持续上升、购房者追涨、很多人买不到想买的房子等现象成为大家眼里的“共识”。“2009年楼市再次印证了买涨不买跌的真理。有房人或正想出手买房的人都希望房价上涨——哪怕这是一个泡沫。无论是刚性居住需求还是炒房投资，大家争相入市形成一波一波水纹，将房价逐渐推高，楼市水温也近乎沸腾。”在多个楼盘从事过销售主管工作、已经转战其它行业的范力分析认为。

　　事实上，与2008年很多楼盘门可罗雀的情形相比，2009年，由林暖暖们组成的购房大军让相当多的楼盘开盘日的购房队伍都蔚为壮观。据记者了解，11月28日开盘的湘江世纪城，当天上门客户过千人。而长株潭融城腹地一“价格高开”大盘，一度被认为定价策略失误“很难卖”，在近日甚至出现“日光盘现象”(开盘日就售罄)。

　　房价则在这种情势下持续上扬。权威部门数据，2009年1月份长沙市商品房成交均价为4286元/平方米，此后持续环比上涨，11月第二周长沙市商品房成交均价达4546元/平方米。从单个楼盘来看，作为楼市主战场的二环附近楼盘在几个月时间里，都有数百元的涨幅。在南城一单身公寓楼盘，开盘两个月800多套只剩几十套，价格涨了500多元/平方米。而市中心一单身公寓在两个多月内房价涨幅超过2000元。即使是在二环线外，位于金星大道的新地·东方明珠年初开盘价为2600元/平方米左右，11月28日开盘的“楼王”均价则达到3500元/平方米左右。（潇湘晨报） (来源：红网)