北京：首个经适房物业五星级小区昨诞生

　　据北京青年报报道　昨天，北京物业考评五星级项目中唯一一个保障房项目——天通苑小区进行现场答辩，并获得全票通过，成为北京首个经适房物业五星级小区。至此，为时两天的北京物业示范项目答辩会结束，6个参加评选五星级物业示范项目的小区有5个顺利通过。

　　据介绍，今年北京改革物业考评制度，由专家和业主来决定物业项目是否通过考评。物业项目如果申报最好的五星级项目，必须经过最后的现场答辩环节，物业经理回答专家和业主的提问，11名评委中，有5名为随机抽取的业主代表，11票中必须8票及以上同意，该项目才能最终过关。

　　在6个现场答辩的五星级住宅物业中，天通苑是唯一一个保障性住房小区。在最终的投票中，该小区获得了全票通过。业主评委们认为，天通苑是一个很大的社区，管理很难，虽然还存在一些问题，但物业的服务总体还是不错的。

　　两天的现场答辩会上，6个参评项目中，有1个最终只得了6票，未能过关，落选的主要原因为小区的管理还有不规范的地方，如安全应急机制不健全。另有1个项目得票刚刚8票，涉险过关。其余4个项目则为全票通过。至此，此次6个五星级物业项目的现场答辩结束。（余美英）