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[原创]凤凰男毕业十年房事经历:钱是折腾出来的

来源:搜狐理财社区 作者:cmzhao
2009年11月27日05:35

  本人99年大学毕业,典型凤凰男一个,老家在农村,兄弟姐妹四个,家里负担重,买房时根本不可能啃老,只能靠运气和自己折腾。>>>来搜狐理财社区分享一下你的经历吧

  99年到2004年;大学毕业在深圳打工,软件公司技术支持和销售,月薪800到1W花了5年,中间紧紧巴巴攒下6W块钱,认识现在的老婆,03年结婚,还好深圳没有结婚一定买房的风气,一直到04年才咬牙买个福田区小两房,单价6000,80平;首付9W,(老婆出了3W),买完房一文不名;



  04年到06年;偶然的机会,猎头介绍一个去海外的IT行业工作机会,毫不犹豫,就和老婆辞职,出去啦。憋着股劲,业绩干的不错,美国公司奖罚分明,收入还不错,当时年轻气盛,而且周围的氛围是把每天当世界末日过,不存钱,有多少花多少,享受生活;自己也慢慢沾上这习气,一有空就去周游世界,悠哉游哉,倒是国外几年,没存到钱,回国来连买个车都买不起。

  06年-现在;06年回到上海到了一家外资IT公司,别人眼里算海归,自己有几斤几两心里清楚,死要面子,在浦东联洋租房子,一个月租金7000,不过幸好听朋友的劝告,一到上海就到联洋落脚,这个上海房地产的风向标的地方,同时也开始了我3年的"房事"高潮期。

  当时联洋房价1W出头,可自己没钱,还是租房,老婆到是很理解的,没逼我,大家租房相安无事,年终一算帐,一年8W的房租,奶奶的还不如付首期供楼,开始看房,但手里没钱,只能打深圳的房子的注意:卖掉在上海买房

  1) 深圳房价07年狂飙,07年初出手,1W6卖掉,差不多赚了80W,赶紧在上海联洋买了个110平的二手房,160W,首付60W,100W贷款,剩下20W搞辆车,到头来,手里还是没有钱;

  2)住了一年,觉得这个小区品质一般,旁边那个仁恒河滨看起来很牛B,而且里面的人个个都是趾高气扬的,我想我一定要住进去,看看究竟有什么牛B,定下目标两年内搬进仁恒河滨城;

  3)08年感觉房价太疯狂,联洋的房子从08年初到9月不到半年的时间,房价从均价2W涨到3W,着实恐怖。一方面觉得房价这样涨不正常,另一方面想换个大点的。心血来潮,把房子9月份卖掉,3W左右,还掉贷款,手头有大约250W现金;

  4)没房子住,只能开始租房生涯,不得不佩服我老婆,她是绝对默默的支持我的决定,她是大事男人做主的坚决拥护者,忍气吞声,挺着大肚子搬出来租房子,还好买房人是隔壁邻居,平时关系很好,他不急着住,就又租给我们啦,租金7000块。这样窝都没挪过,房子照旧住,但手头多了250W现金,当时感觉真爽!

  5)谁知刚做完交接手续,金融危机爆发,联洋房价蹭蹭往下跌,3个月掉了20%多,邻居很后悔买了我们的房子,每天看到我们的脸色很难看,我们也不忍心看到他们哀怨的眼神,不好意思就搬走啦,在联洋换了个房子租。

  6)08年股市亏了不少,想到一定要在房市上赚回来,死盯住仁恒河滨,09年初决定出手,一有空去中介逛,周围的中介都混的忒熟。09年2月底韩币大幅贬值,韩国人纷纷抛售,仁恒的房子跌倒2W5左右。机缘巧合,正好看上仁恒130平的小三房,单价2W3,韩国房东急需现金,我当时用200W的现金作首付,一下买了两套三房;每套首付100W,贷款200W,加起来贷款400W 30年,每个月供2W,只能咬牙挺着。>>>进来和作者聊聊吧

  7)还款压力大,生活质量收到影响,办完房子手续已经到6月份,这时仁恒的房子已经飙升到3W2啦,歪打正着,决定卖一套,自己住一套,8月底把其中一套出手,成交价3W5。还掉200W贷款手头又累积有300W现金。

  8)钱在手还没捂热,老婆杀入股市,正好碰到大跌,一个礼拜不见了20W,而且她还不死心,与其在股市灰飞烟灭,还不如又杀进楼市,ZF 4W亿刺激计划,大肆放贷,难免不会引起通货膨胀,毫不犹豫,又趁着冲劲在大浦东概念鼓舞下,在外环买了一套联排别墅和一套130平的公寓,300W现金全搭进去做首付,另外又多欠银行300W贷款。

  折腾这几年,所有的财富都在房子上,一套别墅,两套房子;外加500W银行贷款,手头没有任何闲钱,每个月2W多的月供,压得人有点透不过气,有时真想,为什么这么折腾,好像一切又回到起点,过程很刺激,但好像失去好好享受生活的真谛,毕业这10年的生活,只有在国外2年的时光让人回味,无欲无求,没有杂念,反而能充分享受生活!

  这些房子按市价,扣除贷款,应该还有700多万,但我一点都乐不起来,我总觉得靠房子挣钱太虚,说话有点内疚,不道德感越来越强烈,因为你的财富都是建立在别人损失的基础上,沾满房奴的鲜血,房市不会无缘无故的增值,总得有人去接那最后一棒。

  等房子交房啦,赶紧脱手,拿到钱,投资在实业上,做做实体生意,为社会创造点就业机会!

责任编辑:金磊
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