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都市新房奴群体:为上学为工作甘愿蜗居大城市

来源:大河网
2009年11月25日11:11
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  为了女儿上学,鹤壁的王先生经过一年多的考察,终于下了决心,在浦东一个楼盘买下了一处100平方米的房子,总价134万元。买这个房子对于王先生来讲很吃力,不过为了女儿上学,天大的困难他也要克服。为此他不仅花光了自己所有的积蓄,还从亲戚朋友处借了一圈。

  其实如今像王先生一样,为了工作、为了上学而选择在北京、上海、天津等大城市购房者不在少数,这种被称为“事业型”购房的人群,一方面承受着大城市高消费生活的压力,一方面也背负起沉重的债务,成为都市新的房奴群体。

  为了上学买了房

  早在8年前,鹤壁的朱先生便在天津购买了房产。当时女儿该上中学,在鹤壁虽然也有几所好学校,不过比起天津,还是逊色不少,更吸引人的是,此时天津的房价还不算太高,不少房地产公司却打出购房落户的诱人招牌,并在几所国内知名的中学安排孩子的转学,将来参加的也是天津市的高考,录取政策上比起河南要好许多。

  开始朱先生将信将疑,后来看到身边不少朋友都在天津购置了房产,于是他也出手了,经过到天津的一番考察,最终他以4000多元每平方米的价格买下了一套100多平方米的房子,孩子的上学问题也如期解决。

  后来他到所在小区一调查才知道,这里住的几乎都是外地人,来自河南、湖北、山东的占多数,大家买房的目的也几乎一致,为了孩子能够上个好中学,将来能够参加天津市的高考。“这种买房转学很快被贴上高考移民的标签,轰轰烈烈地实行了两年多后,便被有关部门叫停了。买房不能转学了,加上天津的房地产价格这些年也一路飞扬,这里的外地人购房热逐渐降了温。”朱先生向记者介绍。

  为了工作买了房

  黄女士是郑州一家房地产公司的高管,因为工作原因调动至美国驻中国一家建筑规划设计所,在上海工作一段时间以后,买房很快成为必须考虑的事情。首先是上海的房价一路飙升,由开始的七八千元每平方米到现在的一两万元每平方米,甚至3万多元每平方米,房子很快成为压在心头最大的事情。加上在这里工作一段时间后,相应的人脉建立起来,自己也需要一个好的居所,开展自己的社交活动。更为重要的是女儿马上也要转学过来,在上海要想由居住证变为常住户口,买房是其中最基本的条件之一,缺少这个条件,相应的手续根本无法办理。

  “在我居住的这个小区,外地人买房的不在少数,其中不少是因为工作原因,河南人所占比例并不算大。”黄女士介绍说。

  袁先生原本是郑州一家光学测绘仪器公司的高管,几年前应聘到一家日本光学测绘仪器中国办事处,开始是租房,很快就在浦东一家高级楼盘以400万元的价格买下了自己的房子。“我的收入在上海也算是比较高的,买房不是问题,既然在这里工作,事业又发展得不错,干脆就把家也安在这里,买上一处好的居所。”袁先生告诉记者。

  徐先生由郑州的一家媒体应聘进入北京一家全国媒体,同事们有80%以上选择租房,只有20%选择购房,虽然不能转户口,不过买房可当成一种投资,另外也确立了自己在北京发展的思路,如果再等下去,房子更加可望而不可及。于是在2005年,他便在三环上的三元桥外买了自己的房子,总房价70多万元,有了这套房子,上班方便了,有归属感了,而且投资价值也越来越凸显。如今这里的房价涨了一倍还要多,普遍在2万元每平方米左右。

  为了事业发展买房

  高先生在北京买房子是2006年的事,他选择的目标在国贸附近,这里的房价虽然贵,不过却非常符合自己公司发展的需要。高先生从事的是矿业开采,平台放在郑州眼前还可以,不过从长远来看,还需要移师北京和上海,首先需要发展的是北京。在北京开办公司,靠租房,将来的运营成本会相当高。趁着当时公司的生意不错,赚了不少钱,这些钱用来在北京购买一套写字间,将来发展自己的业务,是个不错的想法。于是2008年,他在北京的公司总部投入使用了,面积600多平方米,公司从矿业发展到教育、留学等行业,在北京这个平台开展得有声有色,2009年公司利润还逆势增长,这次买房为自己今后的事业发展出了不少力。

  与高先生相类似,张先生做的是进口化妆品生意,他把未来事业的发展定位在上海,所以2007年就在上海的浦东购买了自己的写字间,两套房子大约300多平方米。这里成为他与国际国内厂商、代理商发展业务的好地方,信息灵活,而且前沿权威,非常有助于他生意的开展。

  做汽车电子导航的张先生在广州的汽车用品街购买了自己的房产,主要用来做办公,联络深圳的工作和河南10个省辖市的直营店。“我所在的楼里,用来居住的购房者微乎其微,当地人购房比例也不足20%,大部分是来自全国的汽车用品经销商,我们河南以郑州、洛阳的居多,都是为了发展自己的事业而购房的。”

  事业学业购房需要注意的事项

  记者在北京市将台路附近的一个楼盘里做过调查,发现外地人来北京工作、学习和做生意的购房者占40%还多,其中以江苏、浙江的居多,仅宁波的购房者就达20多户,有一户人家四口人买了4套房子,这里的房价目前是每平方米17000元,需要2天内先支付3万元的订金,否则就没有选房的资格。

  事业、学业型异地购房如今是抬高特大城市、大型城市房价的一股不可小视的力量,他们对房子疯狂涨价起到了推波助澜的作用。这些人购买往往存在盲目、随大流的特点,家族式、朋友圈式的购房者较多,要么不买,要么一下子出手买好多,占便宜一起占,吃亏也一起吃。他们到这座城市时间相对较短,对城市的了解也较少,不过购买的热情很高,从众心理很浓。

  对于外地人事业型购房,置业顾问建议,还是需要冷静对待,犹豫不决,错过好的时机不可取,但听信片面的介绍,拍脑袋购房的做法更不可取。建议购房者对这座城市的房地产先做一个相对全面的了解,特别是楼盘的地段、未来发展潜力、上学、就医、取暖、购物等都要做实地的考察,然后再做决定。特别是对动辄几万元的订金更需要小心谨慎,因为你交起来容易,想要回则非常困难,哪些情况下订金收回,如何收回,都需要做明确的约定。(大河报记者辛渐文李文波) (来源:大河网)
责任编辑:乔瑞昕
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