都市新房奴群体：为上学为工作甘愿蜗居大城市

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　　为了女儿上学，鹤壁的王先生经过一年多的考察，终于下了决心，在浦东一个楼盘买下了一处100平方米的房子，总价134万元。买这个房子对于王先生来讲很吃力，不过为了女儿上学，天大的困难他也要克服。为此他不仅花光了自己所有的积蓄，还从亲戚朋友处借了一圈。

　　其实如今像王先生一样，为了工作、为了上学而选择在北京、上海、天津等大城市购房者不在少数，这种被称为“事业型”购房的人群，一方面承受着大城市高消费生活的压力，一方面也背负起沉重的债务，成为都市新的房奴群体。

　　为了上学买了房

　　早在8年前，鹤壁的朱先生便在天津购买了房产。当时女儿该上中学，在鹤壁虽然也有几所好学校，不过比起天津，还是逊色不少，更吸引人的是，此时天津的房价还不算太高，不少房地产公司却打出购房落户的诱人招牌，并在几所国内知名的中学安排孩子的转学，将来参加的也是天津市的高考，录取政策上比起河南要好许多。

　　开始朱先生将信将疑，后来看到身边不少朋友都在天津购置了房产，于是他也出手了，经过到天津的一番考察，最终他以4000多元每平方米的价格买下了一套100多平方米的房子，孩子的上学问题也如期解决。

　　后来他到所在小区一调查才知道，这里住的几乎都是外地人，来自河南、湖北、山东的占多数，大家买房的目的也几乎一致，为了孩子能够上个好中学，将来能够参加天津市的高考。“这种买房转学很快被贴上高考移民的标签，轰轰烈烈地实行了两年多后，便被有关部门叫停了。买房不能转学了，加上天津的房地产价格这些年也一路飞扬，这里的外地人购房热逐渐降了温。”朱先生向记者介绍。

　　为了工作买了房

　　黄女士是郑州一家房地产公司的高管，因为工作原因调动至美国驻中国一家建筑规划设计所，在上海工作一段时间以后，买房很快成为必须考虑的事情。首先是上海的房价一路飙升，由开始的七八千元每平方米到现在的一两万元每平方米，甚至3万多元每平方米，房子很快成为压在心头最大的事情。加上在这里工作一段时间后，相应的人脉建立起来，自己也需要一个好的居所，开展自己的社交活动。更为重要的是女儿马上也要转学过来，在上海要想由居住证变为常住户口，买房是其中最基本的条件之一，缺少这个条件，相应的手续根本无法办理。

　　“在我居住的这个小区，外地人买房的不在少数，其中不少是因为工作原因，河南人所占比例并不算大。”黄女士介绍说。

　　袁先生原本是郑州一家光学测绘仪器公司的高管，几年前应聘到一家日本光学测绘仪器中国办事处，开始是租房，很快就在浦东一家高级楼盘以400万元的价格买下了自己的房子。“我的收入在上海也算是比较高的，买房不是问题，既然在这里工作，事业又发展得不错，干脆就把家也安在这里，买上一处好的居所。”袁先生告诉记者。

　　徐先生由郑州的一家媒体应聘进入北京一家全国媒体，同事们有80%以上选择租房，只有20%选择购房，虽然不能转户口，不过买房可当成一种投资，另外也确立了自己在北京发展的思路，如果再等下去，房子更加可望而不可及。于是在2005年，他便在三环上的三元桥外买了自己的房子，总房价70多万元，有了这套房子，上班方便了，有归属感了，而且投资价值也越来越凸显。如今这里的房价涨了一倍还要多，普遍在2万元每平方米左右。

　　为了事业发展买房

　　高先生在北京买房子是2006年的事，他选择的目标在国贸附近，这里的房价虽然贵，不过却非常符合自己公司发展的需要。高先生从事的是矿业开采，平台放在郑州眼前还可以，不过从长远来看，还需要移师北京和上海，首先需要发展的是北京。在北京开办公司，靠租房，将来的运营成本会相当高。趁着当时公司的生意不错，赚了不少钱，这些钱用来在北京购买一套写字间，将来发展自己的业务，是个不错的想法。于是2008年，他在北京的公司总部投入使用了，面积600多平方米，公司从矿业发展到教育、留学等行业，在北京这个平台开展得有声有色，2009年公司利润还逆势增长，这次买房为自己今后的事业发展出了不少力。

　　与高先生相类似，张先生做的是进口化妆品生意，他把未来事业的发展定位在上海，所以2007年就在上海的浦东购买了自己的写字间，两套房子大约300多平方米。这里成为他与国际国内厂商、代理商发展业务的好地方，信息灵活，而且前沿权威，非常有助于他生意的开展。

　　做汽车电子导航的张先生在广州的汽车用品街购买了自己的房产，主要用来做办公，联络深圳的工作和河南10个省辖市的直营店。“我所在的楼里，用来居住的购房者微乎其微，当地人购房比例也不足20%，大部分是来自全国的汽车用品经销商，我们河南以郑州、洛阳的居多，都是为了发展自己的事业而购房的。”

　　事业学业购房需要注意的事项

　　记者在北京市将台路附近的一个楼盘里做过调查，发现外地人来北京工作、学习和做生意的购房者占40%还多，其中以江苏、浙江的居多，仅宁波的购房者就达20多户，有一户人家四口人买了4套房子，这里的房价目前是每平方米17000元，需要2天内先支付3万元的订金，否则就没有选房的资格。

　　事业、学业型异地购房如今是抬高特大城市、大型城市房价的一股不可小视的力量，他们对房子疯狂涨价起到了推波助澜的作用。这些人购买往往存在盲目、随大流的特点，家族式、朋友圈式的购房者较多，要么不买，要么一下子出手买好多，占便宜一起占，吃亏也一起吃。他们到这座城市时间相对较短，对城市的了解也较少，不过购买的热情很高，从众心理很浓。

　　对于外地人事业型购房，置业顾问建议，还是需要冷静对待，犹豫不决，错过好的时机不可取，但听信片面的介绍，拍脑袋购房的做法更不可取。建议购房者对这座城市的房地产先做一个相对全面的了解，特别是楼盘的地段、未来发展潜力、上学、就医、取暖、购物等都要做实地的考察，然后再做决定。特别是对动辄几万元的订金更需要小心谨慎，因为你交起来容易，想要回则非常困难，哪些情况下订金收回，如何收回，都需要做明确的约定。（大河报记者辛渐文李文波） (来源：大河网)