新政下 如何运用房贷更省钱

网友：我下午去建行信贷中心办理了七折优惠手续，我是 05 年 12 月的贷款额度，不享受 7 折的优惠，只是 07 年 8 月后贷款的客户，利率下幅 10% 的客户可以享受七折的优惠，这个是不是合理？

李贺楠：基本上所有的银行对于享受到现在的七折优惠利率客户来说都是之前贷款执行基准利率 0.85 才可以，之前不知道这位网友为什么执行的是 10% 这个，也就是九折的优惠利率，我分析可能跟当时提供的房产财务的情况有关系，比如说像公寓、办公之类的，如果是首套房只能执行下浮 10% ，或者是执行基准利率。

张松：浮动利率是有一定规定的，他是 05 年办的贷款，当时下限就是 10% ，还没到 15% 呢，所以当时做的就是房屋按揭贷款利率下行，但是建行说不能下浮 30% 的话，我觉得这是不太合理的。