假如有100w该咋投资:现金为王还是危机中搏收益

　　准备上山下乡去投资

　　■徐谷明

　　与人一样，理财有色彩，也有适合与否，并非“华山一条道”。

　　回望2008年，在大家的财富急速膨胀和萎缩下，围绕着一个主题——资源，除了石油、矿产和地皮外，农产品第一次成为影响决定国民经济的重大因素。截至去年上半年，农产品涨价一直牵动着人们的神经。先是食用油和猪肉纷纷涨价让老百姓紧张，紧接着全世界都在为大米涨价而慌成一团。

　　恰巧的是，这些农产品危机背后有着一个无法回避的事实，即国内农业正处于跨越阶段的“临界点”——以往千家万户的传统生产模式向现代适度规模的专业生产方式转变。

　　比较优势

　　大卫·李嘉图在其代表作《政治经济学及赋税原理》中提出了“比较优势贸易理论”。比较优势理论认为，国际贸易的基础是生产技术的相对差别，以及由此产生的相对成本的差别。每个国家都应根据“两利相权取其重，两弊相权取其轻”的原则，集中生产并出口具有“比较优势”的产品，进口具有“比较劣势”的产品。

　　同理，比较优势理论在投资理财照样通用。由于出生农村的缘故，本人对农村情况了解较多。此外，对近年诸多投资理财“造富”仍心有余悸和农业转型、农产品紧缺情况仍将长期存在等诸多认识。由此，100万元投入农业相比较当下股市、楼市等理财项目的萎靡和巨额投资而言完全可以有所作为。

　　一般而言，对于现发展阶段的中国而言，最有竞争力的产业是劳动密集型产业，其中包括处于产业化“临界点”的农业，农户也许只有几千元或者几万元就可以开始生产。与此同时，农村金融市场长期存在诸多弊端，其核心是农民“贷款难”。

　　这是因为国有银行商业化改革后，大量撤并农村地区和欠发达地区的分支机构与营业网点，逐步向城市收缩并上收贷款权限，甚至长期承担农村地区最重要金融职能的农业银行也不例外。现在只剩下农村信用社一家国有金融机构，农民贷款特别难。

　　还有一点也比较重要，投资理财项目的执行力必须强。鉴于农业的高风险、低收益以及繁杂的技术等问题，投资农业仅仅有好的想法还不能有效降低风险。

　　投资组合之一：100亩城郊土地综合开发

　　当前，土地流转新政引发新的“城市农夫”热潮，专家认为这种方式将促进城乡一体化进程。近年来，愈演愈烈的食品安全问题和城市休闲方式的升级，这就使得到郊区租地进行综合投资经营活动有利可图。

　　以北京近郊为例，鉴于北京周边有一些经营不善的果园，以此为投资的目标。近日，在网上类似拍卖出租的信息较多，如平谷区某百亩果园鉴于经营成本过高，入不敷出，愿意每年2000元／亩出租。

　　这样，100亩果园租赁费20万元，利用低洼地修建一个10亩的荷花池以及1000平米简易农家乐鱼庄合计30万元投资，剩下50万元作为经营资金。

　　实际上，这个百亩果园每年还能销售鲜果18万元左右。

　　其次，为了配合农家乐庄园项目果园里养殖柴鸡、羊、牛等家禽家畜，由此形成良好的生物链，进一步开发百亩果园成为城市居民周末节假日的旅游采摘地或者“大而化小”开发城市白领周末“农夫”项目。

　　综合评价：毗邻消费中心，可以多元化经营。但是必须进行充分的调研后，这是有较强执行力的人可以选择的项目。

　　投资组合之二：农村的“上山下乡”项目

　　众所周知，2008年粮价持续飞涨令全球超过1亿人陷入饥荒，在30多个国家诱发了粮食危机。

　　虽然，由于美国次货危机引起的金融危机已经波及全球，在此危机和世界粮食丰收的情势下，2009年国内外粮食市场将出现国际市场粮食价格大幅度下降。同时，当前国内的CPI指数已大大回落，粮价趋于稳定。

　　但农业专家认为，粮食最低收购价大幅度提高（南方水稻提价近25％）、2008年临时存储粮食收购后按照“顺价销售”的原则销售，意味着国家政策强力拉动粮食市场价格，2009年粮食收购价格、国家最低收购价粮食、临时存储粮食拍卖价格将进一步提升，市场粮价总水平将高于2008年。

　　可以说，短期内，百万元投资成为“种粮大户”项目不失为一个可行的项目。

　　上千亩的种植面积才有高收益，是很多农业官员的建议。每亩每年租金300元、一季水稻每亩种植成本350元和150元租金，每亩纯利润是252元（800斤×0．94元／斤＝752元），按照一年两季稻种植，每亩每年纯利润504元。

　　合计千亩耕地租金30万元，两季稻种植成本70万元，纯利润达50．4万元，收益率50．4％。实际上，水稻生产是滚雪球式发展，70万元的种植成本分两期，实际上只需65万元资金本（30万元租金＋35万元单季成本），剩余的35万元充当风险基金或者其他多元化的水稻田套养种植模式成本。

　　综合评价：项目执行者必须是熟悉农业生产、市场的管理者，以及能够租赁到千亩耕地为前提�熅×空�取各项农业生产的政策补贴。