海南5月房价现松动 海口部分楼盘开始变相降价

　　新“国八条”实施3个多月了。严厉的限购、限贷政策使得海口、三亚房价在5月份出现松动。6月1日，中国指数研究院发布《5月中国房地产指数系统百城价格指数报告》。报告显示，相对于4月，5月三亚房价涨幅继续放缓，回归理性。此外，海口房价环比跌幅居前，跌幅在1%-2%之 间。记者昨日走访海口各大楼盘发现，部分楼盘开发商给出了折扣优惠，开始变相降价。

　　海口部分楼盘打折销售

　　昨日，记者走访了海口博雅路、新大洲大道等多处楼盘了解到，不少楼盘都在打折销售。府城博雅路一家楼盘为吸引购房者，推出的特价优惠房价格为5380元/平方米。海口文联路一楼盘8.8折销售，并推出6180元/平方米的特价房，户型为90平方米。“现在房子不好卖，这已经是很优惠的了。”该楼盘售楼小姐说，“这已经是变相降价了，很优惠。”

　　记者随后走访了滨江路的一家楼盘，该楼盘8.5折销售，折后价格6338元/平方米起。对于一次性付款购房的客户还可再享9.8折优惠，另外赠送3年物业管理费。“这是我们有史以来折扣最低的一次。”该楼盘售楼小姐表示，即使不是一次性付款，如确定要购买也可以申请优惠。

　　三亚房价坚挺优惠不少

　　据了解，目前三亚房价依旧坚挺，但不少楼盘推出优惠活动吸引购房者。如位于三亚市区一环路与凤凰路的一楼盘售价26000元/平方米，一次性付款可打9.3折。而一热门楼盘49000元/平方米，一次性付款可打9.8折。

　　据搜房网数据监控中心统计，1月海南省共19个项目拟开盘，2月有7个项目拟开盘，3月有10个，4月有9个，5月有9个。截至5月25日，有6个项目预计6月开盘，海南楼市依然处于“淡定”期。

　　数据

　　海南省房产价格回归理性

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据报告显示，与去年同期相比，全国100个城市住宅平均价格上涨5.12%，其中36个城市涨幅介于5%-10%之间，23个城市涨幅在5%以内，13个城市住宅价格同比下跌，跌幅皆在4%以内。

　　报告显示，5月份住宅价格环比涨幅居前的城市分别为乌鲁木齐、衡水、湘潭等二三线城市。此外秦皇岛、威海等19个城市的涨幅在1%-2%之间，三亚、武汉等46个城市的涨幅在1%以内。相对于4月份，三亚房价涨幅继续放缓，回归理性。

　　报告显示，环比跌幅居前的城市为德州、哈尔滨、海口，跌幅在1%-2%之间。

　　预测

　　下半年还会有让利空间

　　资深业内人士李明昨日表示，国家出台新“国八条”政策以来，严打严控楼市，目前已经取得初步成效。海南省对楼市也出台了一系列措施，这些都是促成海南省楼市涨幅放缓，楼市回归理性的主要原因。5月份以来，尤其是在信贷收紧的大环境下，海口一些开发商资金回笼需求强烈，频频打折优惠吸引购房者。所以在5月份，开发商加大了中心六区推盘的力度。一部分购房者继续观望，另一部分购房者因为需求和优惠吸引进行了购房，因此海口目前房价虽出现小幅下跌但销售量尚可。

　　李明表示，6月份之后海南省以海口为代表的部分市县房产价格走势仍会有让利空间。一些急于回笼资金的开发商可能会进一步让利，但整体大幅下行的可能性不大。