讲座实录：让"财富"飞 如何1天成为理财高手

　　主持人：如果理财的时间越早，拿到财富自理时间越早？

　　汤江涛：肯定是这样。给大家几点建议。

　　第一，要经常查帐，给自己做资产负债表。大家都听说过吗？你的总资产减轻你的负债是你的净资产。给大家建议是三个月做一次。

　　主持人：会不会很频繁？

　　汤江涛：我想生活中的事情，很多女性同胞看你们的体重，你们家里有称会不会称。这是很科学的作品。为什么？这里涉及到心理学概念，是美国心理学研究成果？当你不但关注这件事情的时候，这个事情将向好的方向发展。每天早上发现自己有瘦了一点点，当早晨发现自己又重了，发现自己的表情就会这样。三个月做一次，这个时候你可以检测出有什么样子的支出不是那么重要，不是那么理性的，你可以作为投资的，可以查帐。

　　第二，实际上我们提高自己的财富智商。

　　主持人：提高财富智商。

　　汤江涛：其实很简单，咱们现在在你的工作领域都是专家，都是为什么？因为你们上了小学初中大学，大学都是你们的专业知识，编程工程师大学里面都学得这些知识，最后是专家。没有被动效益和主动效益的投资的概念，这个时候要自己做这个动作。这个时候投什么？怎么去选择？投资股票也好，一定了解大盘股市，了解财政，了解个股财政情况，了解基础财面的准备，这个很简单，每天学一点，不到10年你已经是这方面的专家了。每天关注财经的知识，提高财富智商。

　　主持人：特别是女性方面在这方面一窃不通，不知道怎么理财，但从这事开始理财就不晚。

　　汤江涛：对。

　　第三、自住房。我们观点会认识，如果买来自主的房子还是应该越早越好。非常简单的道理，属于你没有自住房你租房，北京房租很贵，房租是一个支出。而你当有自住房的时候你有房贷，你是房子奴了，你是支出出去了，每过一个月就多一点点面积是你的，每过一个月财富就增加一点。这个自住房自己考虑购买。

　　主持人：想起来很美好的，每个月背上沉重贷款，但多一点点面积是自己的了。

　　汤江涛：台湾一个理财大师也提出这个观点。我说要观众不是现在买。

　　主持人：这位先生已经表达他的意思了？汤江涛的解释是未必现在买房，要选择在最恰当的时候。

　　汤江涛：这方面不是做预言家，虽然我是研究经济的。

　　提问：作为专业这块，北京来说是超饱和状态，作为经济学家就应该提倡这个。北京人口爆炸了。如果承受能力一定的，作为经济学家为政府也出一些好的建议，我个人参考。

　　汤江涛：你的观点两句话。第一人类前途自由是人类基本人权。第二北京市人口爆炸了，但凭什么只有您在北京生活。

　　主持人：咱们观众可以有自己的意见，在座朋友可以私下交流。

　　汤江涛：我们不一定说的支持你的观点，但一定给你说话的权力没有问题！但是下去说。

　　第四，是医疗保险，越早买越好，因为是风险分散的概念。

　　主持人：风险分散。

　　汤江涛：对。

　　第五，大家要注意希望达到体的被动收入要大于主动收入。

　　主持人：被动收入大于主动收入。

　　汤江涛：需要你们在30岁的时候50岁的种一个种子让他慢慢长，长到45岁的时候是大树了，你可以摘苹果吃，可以树下挡风。下面是流行在海外圈关于中产阶段家庭财产分配比例，叫做一二三四原则。我们说10%+20%+30%+40%=100%。搞经济我们的头脑一定有数字的概念。在台湾地区或者海外华人居住区40%中产阶级40%是不动产是房产。30%是一些高风险但是高收益股票基金。然后20%是流动性比较好的，其实就是现金和银行存款。

　　主持人：20%。

　　汤江涛：为什么？我们的财富要有一部分是现金就是流动性的问题，家庭出现状况需要用钱的时候，100%都是房产麻烦了，你赶快卖房子。如果你放到股票里面可能会被套牢，这个时候你的现金是需要的。10%是其他的财产，你的车子会有一些保险单是这样的概念。加在一起是100%，是这样的概念。因为时间的关系我今天跟大家分享这么多，希望大家可以都有理性理财，感性的生活，有一个美好的精彩的财富人生。谢谢大家。

　　主持人：非常感谢汤江涛。掌声熄灭之后汤江涛分享了大家最真诚的感悟，在这里带来专业的理财知识。这里我也送给大家一段话，就是前段时间一部很红影视剧里面六世达赖喇嘛的：你见或者不见我，我就在那里，不悲不喜。你念或不念我，情就在那里不来不去。你爱或者不爱我，爱就在那里不增不减。你跟或者不跟我，我的手就在你的手里，不舍弃。来我的怀里或者让我驻进你的心里，或然相爱寂静欢喜。真的是多少美好的文字，其实我也希望大家每个人都能从汤江涛讲话里和我送给大家文字里可以找到自己真正的财富享受自己真正的人生。我们今天理财谈话秀接近尾声，非常感谢每位的参与。很多人都有很深的文字造诣，很美好的理想。富丽金禧花园给大家准备了非常精美的小礼品大家可以去领取，下一次我们品位金禧、品位人生让财富飞也希望继续参与，谢谢大家，再见。