在昨天举行的《新金融观察》首届地产年会上，国家住房与城乡建设部政策研究室主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮接受记者采访时表示，“房产税的出台，从短期看对市场供需有一定的影响，不同的征收方案造成的后果也会有所差别；但长期以及发达国家的经验来看，房产税从来不是调控房价的工具。”他之前曾表示，不动产税的主要功能首先是调节闲置资源的利用率；其次是调整社会公平；最后是解决地方政府收入来源问题。
随着日前重庆将率先开征高档商品房房产税消息的披露，房产税这一话题再次成为各方关注的焦点所在。在陈淮看来，随着人们收入水平的逐步提高，房产税的开征不可避免。
陈淮表示，如果家庭每年正常支出占总收入的80%乃至90%时，可以说不具备资产积累的能力，购房只是奢望，这时不用考虑房产税；如果支出占家庭收入的70%时，具备了一定的资产积累能力，可以持有部分金融资产，如银行存款、股票、债券等，这时需征缴个人收入所得税、利息税等；支出占家庭收入50%左右时，就具有了累积资产持有不动产的能力，对应要征缴不动产税，但此时抗风险能力仍较弱；正常支出占总收入10%，则具备了规避风险的能力。他认为，当大多数家庭的正常支出占总收入比重为1/3以下时，购房的现象将比较普遍。 (记者胡晓伟)
作者：胡晓伟 (来源：天津日报)
(责任编辑：陈彦娇)
来源：中国经济网
上网从搜狗开始
