2010年12月广东佛山新房成交均价突破8000元

　　近日，佛山市住房和城乡建设局正式公布了《2010年12月份佛山市房地产(住宅部分)交易情况》。数据显示，当月全市的新建住宅成交在11月达到全年最高之后出现小幅下滑，而成交均价则维持稳健的上涨步伐，继续小幅走高。

　　成交飘红2010年完美收官

　　据市住建局公布的统 计数据显示，去年12月，佛山的新建住宅共成交9008套，与前一个月相比下滑了8.56%。而成交面积则为101.05万平方米，比11月小幅减少了6.55%。

　　自去年6月底7月初佛山楼市迎来新一轮推货潮以来，全市新建住宅成交一直表现畅旺。期间，虽然遭遇中央调控的密集“加码”，单月成交有所振荡，但市场总体仍是飘红一片。据市住建局公布的数据显示，11月，佛山新建住宅成交达到历史高峰，全月成交套数为9851套，成交面积达108.13万平方米。而12月虽然成交数据有所下滑，但丝毫不影响市场的“畅旺”表情，对比以往数据可以发现，当月仍占据着全年楼市成交的第二把交椅。

　　“由于官方统计的滞后性，其数据并不能真实反映楼市变化。虽然去年下半年佛山一直表现畅旺，但全年成交的最高点应该出现在9月份。”有业内人士指出，受年内最大一波推货潮的影响，佛山新建住宅成交在9月刷新今年最高纪录，成交套数突破万套大关，成交面积接近120万平方米。此后，受供应减少作用，成交出现了理性回落，但成交套数和面积依旧维持在万套和百万平方米的水平线左右。

　　来自佛山世联地产的监控数据显示，去年12月，全市新建住宅共成交了9890套，成交面积为99.4万平方米，环比增长了1.5%。

　　官民“打架”无碍房价创高

　　不过，官民数据“打架”也仅限于成交量方面，对于成交均价的稳步上涨，双方还是有着高度共识。

　　据市住建局的统计数据显示，去年12月，佛山全市新建住宅的成交均价达8076.36元/平方米，首度突破8000元大关，创下官方统计的最高历史纪录。

　　对比以往公布的官方数据可以发现，2010年前11月，除2、3月份成交均价低于7000元/平方米外，其余9个月都处于7000—8000元/平方米的价格区间。12月则是首度站上8000元/平方米的水平线，成为2010年度、也是官方统计历史的最高纪录。

　　然而，民间研究机构的统计数据更为惊人。来自佛山世联地产的监控显示，12月佛山新建住宅的成交均价已达8948元/平方米，环比上涨了1.7%。这是自2010年8月起佛山新建住宅成交均价连续5个月出现环比上涨，也是第5次刷新了佛山房价的历史新高纪录。

　　对此，有业内人士指出，房价上涨势不可挡，除受近期佛山市政利好、产品供应结构等因素影响外，主要是因为通胀预期走强导致物价上涨所致。

　　而据记者实地踩盘发现，仅在禅桂的中心城区，各大在售楼盘销售价格的涨幅均十分“给力”，区内万元以下产品现已寥寥无几，万元以上洋房单位受购房者热捧。(记者洪俊武)

　　作者：洪俊武 (来源：南方日报)