首套房利率85折 福州购房者或推迟置业

　　记者昨日走访福州各银行获悉，已经有部分银行收到了“首付最低30%，优惠利率最低8.5折”的首套房贷政策调整通知，而首套房贷八五折已经被各商业银行普遍执行。业内人士指出，这标志着自2008年开始的“首套房贷优惠利率最低7折”时代正式终结。

　　走访中，在榕工行、中行 、兴业银行、中信银行等均表示已经接获上级行的正式通知，执行“首付最低30%，优惠利率最低8.5折”的首套房贷政策，但此类调整均不涉及存量房贷(已经发放并在还款期的个人住房贷款)。各行将从接获通知的时间点开始，对新增房贷执行新政。建行、农行等尚未接到通知的银行也表示，目前对申请首套房贷的普通客户已经基本执行“优惠利率最低8.5折”政策，仅有少数征信情况特别良好的贵宾客户可以获得8折优惠。

　　虽然福州各银行此前已经基本执行8.5折的首套房贷利率优惠，但政策上的底线仍是7折，各行只是从市场调控的角度进行调整。在新政全面落实后，各行房贷政策就有了新的政策依据。

　　麦田房产市场部人士表示，八成左右的首套房购买者需要通过银行贷款才能买房，今年银行房贷政策接连取消两成首付和7折利率，将严重削弱福州首套房购买者的支付能力，部分刚性需求买家将被迫推迟购房计划。10月份福州地区的二手房成交量已经环比下滑了20%，这种趋势可能在年内持续。

　　2008年以前，银行首套房贷就普遍执行“首付最低30%，优惠利率最低8.5折”的政策。2008年国际金融危机爆发后，首套房贷迎来了“首付比例不低于20%，利率最低可打7折”的优惠政策。(记者 周昆) (来源：东南快报)