来源：大洋网-信息时报
信息时报记者 徐凤
恒大二三线城市项目再次传来佳音。上周日，合肥恒大城以5434元/平方米的均价开盘，当日推出839套精装修单位成交近半，成交金额达22562万元。据了解，该盘是恒大推行全国八五折价格调整之后推出的新盘。针对如此热销场景，恒大地产集团董事局副
八五折优惠是随行就市
记者：恒大采取八五折措施之后掀起舆论热潮，有人认为恒大仅是一场“折扣秀”，针对于此，您有怎样的回复？
夏总：关于八五折优惠措施，有媒体说恒大是现金流出现问题才降价的。但事实上，恒大根本不存在现金问题。为什么公司做价格调整？主要原因是新政出台后，公司对整个房地产形势做了未来房价不会继续上涨的正确判断。也就是说，恒大的以折扣优惠措施的措施来应对新政下的楼市，这仅是“随行就市”，并不是公司本身的问题。此外，这种做法已初见成效，恒大在全国推出八五折优惠后，整体销售业绩比推出前有所上升。
记者：恒大在去年承诺给投资者70亿元的利润，今年采取八五折销售之后，还能否实现这个目标？
夏总：首先，我要澄清一下，恒大是不可能对2010年的盈利做出承诺的，应该没有这回事。至于说公司今年的业绩怎么样，我相信即使有国家宏观调控，公司也会取得很好的业绩。因为恒大在今年一季度销售额就达80多亿元，现在已经到了120个亿，已超过去年全年303亿元的三分之一，这还没有计算五月份的业绩。
记者：有媒体报道，恒大八五折优惠已经于近期截止，这是怎么回事？
夏总：全国八五折优惠是我们公司一个战略举措。我们有一个价格定价体系的部门，包括品牌营销中心、代理商、评估公司等，三个渠道了解价格走势以后，会给公司管理层销售策略检讨（香港叫检讨，国内叫研究），制订下一步销售策略，这个策略涵盖了怎么样打折、价格体系怎么界定等。至于恒大旗下项目什么时候结束八五折扣优惠，还是一句话“随行就市”，未来会根据全国宏观走势来定这个八五折什么时候结束。
未来仍以二三线城市为主
记者：4月26日，在广州国土局和开发商的秘密会议中，恒大、保利、万科都说不降价，但是你们却降价了。业内人士认为，恒大是不是想通过价格战把万科打下去，你如何回复？
夏总：每一个发展商降价、不降价，我相信都会有一个认真的、战略宏观的思考，包括万科，都有一个非常专业的团队在做宏观市场的判断。恒大是按照自己的理念，建中国老百姓买得起的住房来制定合理降价体系。所以说超越万科什么之类的传言，公司从来没有这样的打算，我们认为做好自己的产品是最主要的。
记者：在新政下，各方都持观望态度，恒大八五折优惠，会不会在行业起到引领降价风暴的作用？
夏总：新政下，每一个发展商都会有自己的看法，都会采取不同的应对措施。作为恒大，在2008年上市以后，现金流出现很严峻的问题，给恒大的教训就是要保持充足的现金流。我们近期在新政下调整价格，就是以稳定现金流为主，这是我们的战略决策。虽然目前恒大手上有200多亿元的现金，为了应对更为严峻的宏观形势，保证产品不受影响，还要继续积累现金。
记者：您如何看待二三线城市的房地产市场？恒大在未来的二三线城市将占据什么样的位置？
夏总：二三线城市的成交量也略有下滑，主要是因为购房者信心不足，但由于二三线城市楼价并不高，价格下跌幅度相当有限。随着最近价格有一些微调以后，二三线城市的刚性需求将会逐渐被释放。就恒大而言，未来开发重点仍将以二三线城市为主，未来也很看好二三线城市。同时，我个人认为，二三线城市的刚性需求是中国未来的主要市场。
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