来源：上海《青年报》
本报讯 记者 吴华 近期房市调控政策频频出台，房价究竟将何去何从？日前举行的2010年中国首届金融服务创新及投资机遇论坛上，房市走向成为当仁不让的热门话题。
多方：调控不改长期向上趋势
代表人物：摩根大通中国区董事总经理、研究部主管及首席中国经济师龚方雄
龚方雄认为中国房市不存在泡沫。“局部地区有价格过高的情况，但也称不上是泡沫。”因此，当前的调控政策只会造成房价的短期波动，改变不了长期的向上趋势。
龚方雄认为影响房价的最主要最关键的因素在于土地资源的稀缺性。中国的人均可耕地面积排在世界倒数第二，仅高于日本，加上土地资源不可贸易，因此，地价从长期来说一定会涨，而房价也必将上涨。
他认为中国政府可以借鉴新加坡等地的做法，向无力购房者提供廉租屋，而这些廉租屋应该建造在配套完备的成熟地区，品质也应该非常好，决不能应付了事。“政府要做政府的事，市场要做市场的事。”这样，房价不用降下来，普通市民的居住问题也能得到解决。
空方：未来半年房价必跌
代表人物：易居中国房地产研究院上海总经理于丹丹
于丹丹在发言中开宗明义：“接下来的6个月，楼市拐点一定会出现！”她甚至认为对此不需要有任何怀疑，甚至不用思考，只要接受这个事实。
于丹丹认为这个拐点的出现，类似于“人工降雨”，是政策人为造成的，但却一定会降下“雨”来。因为最近频出的调控政策已经透露出中央政府对于房价调控的坚定决心，她还预期近期仍将会有新的政策推出，甚至可能更严厉。
她分析认为，接下来一段时间房产交易量一定会下降，预计到年底交易量会探底，然后价格下降，之后才能逐步回归。她呼吁与会者，在接下来的至少6个月，谨慎看待楼市。“这是我近几年来第一次发出这样的提醒：买房需谨慎！”
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