来源：搜狐理财
2010年3月27日，由《大众理财顾问》杂志主办的第五届“中国大众理财年会”在京召开。搜狐理财频道作为独家门户网站战略合作伙伴进行了现场直播，以下是理财专家彭振武的发言实录：
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| 理财专家彭振武 |
非常高兴大众理财杂志社提供这样一个平台和大家简
我不知道大家有没有读过我的书的，你看，你那个时候你买了黄金，你知道亏不亏？如果你读了8月份出版的一本书，只要你按我上面说的你做了，今天你就发财了。还可以看我05年出版的一本书，我所谓的案例都是鼓励客户别从楼上跳，当时很多人问我，我说你现在跳楼你是从88楼往下跳会死人，但是现在1000点，1100点，没有地方跳了，一个周期性的，所有的市场，是有运行规律的，叫衰退，箫条，复苏，高潮，然后衰退，周而复始，这是被历史一次又一次言，我们一定要做趋势性投资者，怎样把握趋势，今天我们市场经济的去试试什么？那就是今天的主题，通胀。
通货膨胀会不会来？我告诉大家一定会来，什么时候来具有不确定性，大家的看点是两个，第一个如果美国经济复苏，看美国的房地产指标，第一新屋销售，第二旧屋销售，第三个新建许可。如果说国际黄金价格的上扬，中国的通货膨胀掉下来了，节会成为一个不变持续的过程，我们国家的原油需求多少？我们现在去年的进口51%，自己49%，美国占全球能耗的41%，如果美国经济复苏，美国的需求放大，然后到中国，能源像什么？就象粮食，在现在时期，能源就是粮食，一天也不可以或缺。能源价格上涨，就会带动工业处长价格的上涨，在美国叫生产者物价指数，这样你不加薪你就死人。第二，房地产，国内房地产只要疯涨，再发疯，在全部的行政手段失灵的情况下，央行，只有一个武器，那就是加息？为什么加息可以抑制它？一般加息收紧信贷闸门，房地产商这一块资金流就紧张，因为我们的房地产它不是实物资产，是金融资产，是负债资产，如果银行加息，提高钱的价格，你算一个人在北京买一套房子，100平米就是300万，200万的利率就上去了，一个银行找我要5万块钱，我有吗？我为20年，30年，你有这个能力吗？从美国的经验教训看，为什么酿成次贷风波？原因就是在01年，特别是9.11事件以后，到05年出现通货膨胀2%，这个时候我要抑制通货膨胀，5.25的基准利率就是达到了7.1%，7.1%的贷款就是很多中低收入家庭，大量的中低收入家庭把房子给银行，银行就成了美国市场上最大的房地产垃圾商，然后金融风暴出现了，这么简单，中国面临的情况就是这样，现在中央的指导思想很明确，第一，房价不要涨了，第二更不要掉了，现在是骑虎难下，一是通胀，如果房地产还增长，央行最后高层杀手锏出来，只要加息中国的房地产更没市了，不加息下不来，这都不解决问题，这都是小儿科，真正就是加息，因此加息是为了中国经济发展的主题。要么是石油迫使央行加息，要么房地产迫使央行加息，真正地刚性的东西没有出手。
第一，货币市场的应对。
第二，活期存款别存，如果你要留一点现金做一点事，买短期的固定的人民币收益理财产品，最多的中信，广大，招商都有，有30天一个周期，有60天的，有100天的，这样你可以滚动进行投资，一般不要超过半年，滚动投资你记住。
第三，房地产市场，如果你手上有投资房几套，如果你有投资房，有闲置房，我建议你该出手时就出手，一定这样的商品要在上扬的过程中，你的成交才是正确的，一般房价拦腰斩断不当，价格拦腰，而且卖不出去，不成交，这是房地产的最大的弊病，就是流动性很差，尤其是市场，一旦下挫就不成交，不是价格问题。留得青山在，不怕没柴烧，什么时候买？加息以后先是房地产拦腰斩断，1997年香港房地产，先是腰崭，然后掉多少？70%，日本掉了多少？70%，其中东京价格最高的地方，这个东西以前要两三万块钱一平，你知道吗？我们的房地产那个时候他已经几年没有看过敬爱的毛主席了，他眼睛都是绿的，我告诉你，我自然也是这样的，我现在是移民广州，我在长沙两套房子，我现在在广州我租房子住，别着急，慢慢来，不可能中国的房子卖得比美国贵，不可能，你知道人家失业以后，拿多少钱？一周300美金，一个月1200多美元，而美国和人民币的比价是多少？6.83。现在事实上我们的经济就是在悬崖边跳舞，非常敏感，非常脆弱，美国是它的房地产破灭，经过衰退以后救它，我们是房地产在增长，在抑制的过程中，还有很多，因此很多人对中国经济是充满信心，我对中国经济绝对充满信心。再过几年中国经济就会进入箫条，因为一旦房地产泡沫破灭，什么东西都下来了，还要保8，怎么保？地方财政没钱，银行破产，房地产他已经绑架了中央政府，已经绑架了中央政府，我是有限责任公司，我只承担债权债务，我给银行上课很多。
第四个基本市场还是要做通胀的文章。第一，农产品，买植物油的就是买植物油，中药材肯定会长，重要的资源类商品，包括新能源，中石油到10块的时候，我讲课我跟他们说，中石油10块怕风险的你可以做养老金，但是中石油有它的不足，下走的拉大盘股，上走的时候拉中小盘股，很难说，你看最近资源的流动性怎么消化怎么平衡？这么多钱炒大蒜，现在中国是大量的流动性，大量钱正在寻求通胀最脆弱的神经，但是大家别炒大米，粮食，哪怕云贵川减产，你涨价，中央开藏放粮一下就把你打死了，还有茶叶，茶叶有问题，就是冰冻，流动性太多了，流动性不消化，奥巴马，布什，你说这种不贬值可能吗？当总理、当主席、当总统，就是一件事，研究印刷机，他一定要消化的。
保险市场，第一不能买的，固定收入的保险，不能买，因为保监会有规定，从1999年起，全部的世面上销售的保单预定利率就是2.5，你买固定利率保单可能你的收入就是2%，这样你是亏的，因此固定利率保单是不能买的。第二最好要买万能产品，但是一定要会看，要看它的费率水平，至少要开初始费用，少的公司是3%，多的公司是8%，因为万能实际上是单息利率，也就是每个月保险公司拿你的钱投资的收益就是你的收益，但是他要扣除7到8的费用，我会写一本书，最近写了一个保险，那个看不懂，因为我写的书一个要求，初中以上文化程度的人能读懂，我写可能要40多天，估计6月份、7月份可能会出版。就知道什么好，什么不好，万能这样的保险要买，初始费用是年交保险费的50%，40%，30%，这样的产品一般都很贵，但是现在他要转几个弯让你看不懂，你看懂了这个产品就卖不出。再一个要看保险公司的能力。再就是分红险，但是有30%保险公司拿走了，不划算，但是可以选择，真正不受影响的是健康险，大家要买的一个是重大疾病终身保险，40岁左右的朋友要买赶紧买，现在买40岁左右还很便宜，这就是存钱，我和我老婆30万保额，我一生病我就不要儿子掏钱了，短期健康先也可以买，一定是保险公司会问你，你是有社保还是没有？你没有的价格高一点，有的补差，价格偏移，你有公费医疗有社保，你就要买补差的，收费，保额，消费很便宜。再一个人身意外保险，我每年至少有100天在飞机上飞，在哪儿买？到机场买，机场有100块的，200块的，飞机掉下来，他可以赔到50万块钱，机场是最便宜的，保一年。
黄金市场，现在国际黄金金价大体上主线在每盎司在1100美元，结合人民币就是242块到210块左右波动，你要买，我告诉你，国际原油价格还有上，黄金作为应对美元的最后的卫兵，肯定会上，但是做趋势投资的，大家一定要知道一个概念，国际黄金价格是从2000年的4月由252美元慢慢涨上来的，大家一定注意，如果美国的通货膨胀的压力被市场消化，马上跟黄金拜拜，多久？10年，10年不理黄金，因为你拉黄金就是拉烫手的生意。80年以后美国经济慢慢走长，在这个过程中，有850美元掉到2004年的252美元，十年黄金不如铁，别认为黄金天天涨，天天涨就像人一样，这是一个规律，现在什么价格？比较安全，现在1045美元，这个价位可以进，为什么这样的价位可以进？这样的价位是印度央行对国际黄金价格判定的一个历史时期的低点，最近黄金价格掉了，原因是希腊的主权危机，美元走强，黄金一般走弱的，我们央行的行长说，中国的外汇储备不会用于购买黄金，因为国际货币基金组织，包括投资者都认定中国是购买国际货币基金组织的最大买家，不买了。
最后一个经营纪念币，从96年走到今天，基本上发行量少，都已经有100%以上的收益，现在这个市场还处于初期，还没有进入高潮，外边有书好好读，然后再进入。第一，特，一定是中国民族的东西，男女老少一看中国的，奥运好不好？如果你要买，买奥运吗？奥运你怎么买？外国的足球这么踢，你这么踢，不可能吗？建国60周年可以买吗？不可以，投资它，你别玩政治的东西，香港回归银币当时95年卖到6800，政治热潮一过，一谢幕就谢幕了。第二，要美，要觉得美，秀色可餐。因为艺术品投资和收藏是唯美的追求，美是艺术品收藏和投资的原动力。第三要稀，就是发行量要少，比如现在我投资，我买铂金币，我买多少？8000块钱，现在多少？6万块，我有好多，人家天天打电话，我说这个趋势还要涨啊，怎么可以让给你赚钱。因为风险投资说白了，就是金钱的博弈，就是智利的博弈，在这个市场上只有英雄和狗熊。你4块买的，80块卖掉了，就赚他们的钱，国家拖。第四，廉，就是周期性市场要便宜，比如三国演义，比如彩色金币。
最后祝大家快乐理财，谢谢！
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