房价环比上涨是啥意思 教你看懂统计数据的方法

　　先说个小段子。

　　已经过了知天命之年，才知道中国有些“老话”真是灵验，比如：“3岁看大，7岁看老”。我的小学同学中：“滋”“嗤”不分的做了主持人，“的”“地”不分的当了编辑，分子分母老看颠倒的去了物价局，总是点错小数点的当了统计局局长。

　　这最后一句来源于一段相声，相声的名字已经记不清了，但此精彩名句依然记得清晰。

　　话说国家统计局公布的房地产市场数据，普通民众永远也看不明白。就拿房价来说吧，11月10日，国家统计局公布：“10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨3.9%，涨幅比9月份扩大1.1个百分点；环比上涨0.7%，涨幅与9月份相同。”可生活在70个城市中的人们，怎么也无法将3.9%与自己的亲身体会融合起来。问一问统计人士吧，他们会告诉你：统计口径不一样，统计指标是科学，与现实不一致是正常的云云。我真不懂，与现实不一致的统计指标还有什么意义？

　　其实，统计数据还是真实的，只不过你要学会怎么看。教你一个科学方法：将国家统计局公布的2008年1-10月全国商品房销售额除以销售面积，得到每平方米商品房的平均价格为3933元；再将国家统计局公布的2009年1-10月全国商品房销售额除以销售面积，得到每平方米商品房的平均价格为4751元；二者相比，今年1-10月全国商品房价格同比上涨了20.8%。怎么样，与您的感觉接近了吧？。

　　还有一种更直观的方法。还是国家统计局公布的数据，2009年1-10月，全国商品房销售面积66369万平方米，同比增长48.4%，其中，商品住宅销售面积增长50.1；而商品房销售额31529亿元，同比增长79.2%，其中，商品住宅销售额增长84.3%；也就是说，全国购房者多买了50.1%的房子、却多花了84.3%的钱，二者之差34.2%，这就是涨价的幅度。OK，明白了吗？小数点挪一位就差不多了。

　　当然，客观地说，这样看平均房价的涨幅很不严谨，但确实与真实情况比较接近。

　　仍然回到开始讲的段子。老天也真是不易，人才不拘一格，都得给个出路不是，这不，小学学英语时，把“English”念作“硬给利息”的当了某银行行长，念作“因果联系”的成了哲学教授，念作“硬改历史”的去了史志办，念作“阴沟里洗”的在农贸市场卖菜呢。呵呵，笑话。

　　本文源自21世纪网，文章地址： 复制到剪贴板