“2009福布斯·富国中国优选理财师评选”颁奖典礼于2009年12月1日下午在北京召开,搜狐理财频道做为独家门户网络支持全程直播了本次发布会。以下是潘伟明先生的发言:
潘伟明:我做房地产做了16年,从我的理解就是从实践的角度讲,中产企业也闲钱,这个很有市场。第二个从居住的角度你买两到三套房。第三个是车子上。第四是股票、基金,我们有车子,有房子,有票子。有闲时,如果天天忙到死,也没时间买东西。
大部分的中产阶级是30岁到55岁的年龄段!有进取有理想,同时对国家和民族的发展有一些想法。再一个就是有生命力,就是中产阶级要有生命力,有坚韧不拔的力量,就是你的事业,你的生活,你的工作都是相当有生命力的,我这是我理解的中产阶级。
现在县以上城市,为什么是二三线城市?乡镇也不具备这样的条件,为什么它会说这些二线城市是主力呢?
第一个是工业,包括企业发展的很好,有很多的资本和人才。
第二个,是国家的重点建设地区。
第三个被征地的在农村很多。
第四个就是说很多被征地的农民,包括有些就业的人民。
如果说中产阶级在二三线城市买房,我认为他对产品的品质是非常重要的,就是说如果房地产的开始的前十年,1998年取消福利房,这几年的房地产慢慢的追求品质了,户型怎么样,这是很重要的,同时呢,如果,我们也在引导我们的客户,他买房的时候,比如说买一套200万的房子,我们是这样给他算的,银行按揭是百分之四点多,如果交给那些机构投资,你得到10%的回报,你的回报大于付给银行的利息,从我们对房地产对富国基金,中产阶级肯定有一定的资产,有一定的现金,有一定的购买资产的追求。所以我们说,从理财角度上,也是相这两点上结合。