潘伟明：中产阶级应该在二三线城市买房

“2009福布斯·富国中国优选理财师评选”颁奖典礼于2009年12月1日下午在北京召开，搜狐理财频道做为独家门户网络支持全程直播了本次发布会。以下是潘伟明先生的发言：

　　潘伟明:我做房地产做了16年，从我的理解就是从实践的角度讲，中产企业也闲钱，这个很有市场。第二个从居住的角度你买两到三套房。第三个是车子上。第四是股票、基金，我们有车子，有房子，有票子。有闲时，如果天天忙到死，也没时间买东西。

　　大部分的中产阶级是30岁到55岁的年龄段！有进取有理想，同时对国家和民族的发展有一些想法。再一个就是有生命力，就是中产阶级要有生命力，有坚韧不拔的力量，就是你的事业，你的生活，你的工作都是相当有生命力的，我这是我理解的中产阶级。

　　现在县以上城市，为什么是二三线城市？乡镇也不具备这样的条件，为什么它会说这些二线城市是主力呢？

　　第一个是工业，包括企业发展的很好，有很多的资本和人才。

　　第二个，是国家的重点建设地区。

　　第三个被征地的在农村很多。

　　第四个就是说很多被征地的农民，包括有些就业的人民。

　　如果说中产阶级在二三线城市买房，我认为他对产品的品质是非常重要的，就是说如果房地产的开始的前十年，1998年取消福利房，这几年的房地产慢慢的追求品质了，户型怎么样，这是很重要的，同时呢，如果，我们也在引导我们的客户，他买房的时候，比如说买一套200万的房子，我们是这样给他算的，银行按揭是百分之四点多，如果交给那些机构投资，你得到10%的回报，你的回报大于付给银行的利息，从我们对房地产对富国基金，中产阶级肯定有一定的资产，有一定的现金，有一定的购买资产的追求。所以我们说，从理财角度上，也是相这两点上结合。