投资客钱袋落"房"为安 楼市为股市收割机正在成真

　　个人买多套机构整栋端投资客返场的确存在

　　机构整栋端投资客返场的确存在

　　目前北京曝出大单购买的楼盘，一个是位于顺义别墅区的艾迪城，一个是位于朝阳区与通州区交界处的朝北8080.

　　艾迪城总裁朱锐告据记者，除了张姓客户购买了6000万的公寓加商铺外，还有一位姓林的客户意向预订了一栋，总价值2.2亿人民币。在电话里，林姓客户告诉记者，目前他虽然只是预订，但购买意向很强烈，只不过资金还在股市里没有兑现。对于风险，林姓客户表示8月底9月初应该是他收手的时候，所以他也要求开发商将房留到这个时间节点。

　　40岁的林姓客户表示，他本身就是做金融投资业务的，也深谙其中的风险，股市套利然后楼市投资是比较稳妥的做法。当记者问到购买30套房的用途时，他的回答是：不知道。“我只是认为目前该项目的价格是低点，趁着股票获利赶紧抄底，未来无论是转手卖掉还是自持做租务甚至抵押，都是不错的选择”。

　　而在朝北8080，同样是价格影响着销售的进度。项目营销副总经理陈冲告据记者，他们的很多乙方，都成了自己的客户。很多客户都是两套三套购买。前不久上海某机构来洽谈，探讨能否底价整体购买，持有几年后由开发商帮助卖掉获利。

　　对于项目的投资属性，陈冲的判断是：一、项目的定价合理。18500元/平方米23000/平方米之间，在通州区已经是性价比最合适的楼盘之一了，何况项目还属于朝阳界内。二，最近北京市政府搬迁至通州的消息甚嚣尘上，不管最终的结果如何，但投资客认为通州的基础设施建设会上一个台阶，对赌通州升值的话，无疑购买总价低一些的房产机会更大一些。