延迟退休 60后70后80后养老理财如何规划

　　第二类

　　一套房也能“螺丝壳里做道场”

　　能拥有多套房产的毕竟只有少数人。那么只有一套房的人,如果以后想要靠房子养老,应该如何实现呢?其实,一套房也能“螺丝壳里做道场”,退休后对房产有效利用的方式有好多种,都可以提高自己的生活质量。

　　方式一:以大房换小房。对于孩子已经独立在外地工作生活,家中只剩下老两口的,可以把大房子换成小房子,既不用搬离自己熟悉的城市和环境,也能保留原先熟识的朋友圈,还可以换得更多的现金,提升老年生活品质。

　　方式二:从市区换到郊区。前半生拼命工作,买了一套市区的大房子,退休之后,嘈杂的市区其实不太适合养老生活。卖掉市区的房子,在郊区买一套生活便捷、就医便利的房子,既可以享受到乐趣,还能从中赚到差价,保障今后的养老生活。

　　方式三:从大城市回到小城市。一个三四线城市60平米的房子一个月租金只要500元,而北京60平米的房子月租金均价都在5000元。出租或者卖掉大城市的房产,回到房价、物价相对较低的小城市养老,也不失为一种选择。离北京仅1个小时车程的河北涿州,就受到不少老年人的青睐,还有人喜欢去景色宜人的海南等地养老。但如果你只有一套住房的话,出租比出售更为稳妥。同样,我们也建议在海南这些旅游地养老,最好选择租房,而不是买房。

　　风险提醒

　　一定要牢记,我们的目的是提高生活质量。如果把房子卖了,有了闲钱,但是生活很不适应、不舒服,那不是我们的本来目的,这条路也不要走。即便卖房换房,具体操作上,最好也是先租房,住几年,适应生活后,再卖房不迟。