第1页 :房奴:每月贷款少还一顿饭
时隔两年多,央行首次降息,自22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。不少老百姓纷纷开始琢磨:降息来了,究竟贷款月供能减多少,存款、理财选哪家,投资又该向哪方?
一、房奴:每月贷款少还一顿饭
央行降息后100万元30年 房贷每月可省约300元
100万20年房贷降息前后还款对比
“每月房贷少还一顿南京大排档。朋友们,吃起。”降息消息一出,精明的“房奴”立刻在微信朋友圈发出召唤。
21日,央行宣布降息,5年以上贷款利率由6.55%降至6.15%,这相当于给购房者打出9.39折优惠利率。央行同时将公积金5年以上贷款利率由4.5%降至4.25%。
金融搜索平台融360信贷专家徐瑾分析,此次央行下调贷款利率,相当于在原有贷款利率基础上,给全部购房者打出9.39折优惠,最大的受益者可能是刚需买房族。
那么,央行降息后,究竟能省多少钱?根据测算,以购房者贷款100万、期限30年为例计算。如果购房者选择的是按等额还款计算,央行降息前,每月还款6353.6元,总支付利息1287295.48元。此次降息后,每月还款6092.28元,总支付利息1193221.37元。每月少还款261.32元,总共可省94074.11元。
如果购房者选择的是按逐月递减还款计算,央行降息前,首月还款8236.11元,每月递减15.16元,总支付利息985229.17元。央行降息后,首月还款7902.78元,此后每月递减14.24元,总支付利息925062.5元。因此,还款首月可省333.33元,总计可省60166.67元。
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