楼市下行 盘点那些千万别买和一定要买的城市

　　影响一城市楼市走向的因素

　　哪些城市楼市值得投资？

　　比如直辖市、省会城市和计划单列市的公共资源优势比较大，对有效购买力的吸引也就比较大。例如，到东莞的外来工很多，但他们并不一定会留在东莞；到广州的外来大学生很多，他们落户广州的机会、能力和愿望也要强很多。

　　因此，在沿海地区，人们渴望融入的城市主要是三大直辖市、省会城市和深圳、厦门、大连等计划单列市以及像苏州这样的经济明星城市。在中西部，由于每个省基本只有一个中心，也就是省会城市，吸收了全省最好的教育、医疗等公共资源和最多的就业机会，因此这些城市也是未来吸引人口落户的重点。

　　土地供应小需求旺盛的城市

　　与杭州相反，同样是副省级城市的厦门则是另一个极端，这几年该市土地供应一直偏少，但需求又很旺，因此基本上只要推出一块地，开发商都会疯抢。

　　相关报告指出，宁波、兰州、昆明、沈阳和太原这类城市的共同点在于供求关系失衡，市场供大于求，同时未来市场整体需求较弱，厦门、大连、武汉、成都和郑州等城市的共同点在于市场需求旺盛，供应规模与压力较小。

　　部分松绑城市6月商品房价格环比指数

　　值得投资的部分城市

　　这些城市未来仍是各大房企争夺的焦点，也是值得投资买房的地方。

　　如厦门、福州、南京、苏州、大连、天津、石家庄等，这些城市目前的市场空间也不错。

　　如郑州、武汉、成都、西安、合肥等城市，在城镇化的大潮下，未来的发展空间仍比较大。

　　中西部人口

　　大省省会城市

　　北上广深

　　四个一线城市

　　沿海部分

　　下边盘点2014年房价即将暴跌城市和房价即将暴涨城市，看看您居住的城市未来房价走势如何。