第2页 :工业化早、库存大的城市坚挺度低
工业化早、库存大的城市坚挺度低
像呼和浩特所在的内蒙古全区人口总量不大，这几年吸引的人口净流入也不多。再比如东北地区，由于工业化进程较早，城市化比例已经比较高，吸引的人口流入也比较少。而且由于这些城市的非商品化的住房比较多，这也影响了房地产市场的需求。因此虽然沈阳、长春也是副省级的省会城市，但房价坚挺度远不如南方城市。
一个城市一定时期内的库存对房价走势也有比较大的影响。以杭州为例，作为副省级的省会城市，杭州的人口净流入不少，公共资源也很好，但由于目前库存量实在太大，加之之前房价已经偏高，因此今年以来杭州很多楼盘纷纷降价。
"杭州的需求没有问题，主要还是前期库存太多，价格太高，只要降价还是很有市场的。"张大伟说，只要杭州消化完这一轮库存，地价又不贵的话，杭州仍然值得开发商进入。
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