学区房火爆难继续
学区房,这个曾一度作为改变孩子命运存在的产品被热捧,而无论对于京籍还是非京籍的家长来说,都是消费不起的。除了价格高得离谱,入学资格的不断变化也让学区房拥有了太多的不确定性。冲着名校数百万元买的学区房,或许就因为一个政策的变动却成为一套普通的商品房
“非京籍孩子在北京的上学政策一直在变。”一位专家级的学生家长这样描述。2005年前后几年,借读收费,过了两三年不让收借读费,表面上政策宽松 了,但实际上学校仍然收。最近三五年,政策逐渐收紧,开始要三证(计生证、务工证和暂住证),2013年是五证(在京暂住证、在京居住证明、在京务工就业 证明、户口所在地开具的无人监护证明、全家户口簿)。2013年只审证件,2014年要审资料,而且是区、街道层层审。2013年在五证环节不怎么 卡,2014年则前移到材料送审环节,材料如果不合格,街道办根本就不收。以通州为例,政策要求2013年年底之前的房本(或购房合同,还需同时提供购房发票)、营业执照才有效。有房户的社保必须在北京市,租房户的社保必须在通州区,而且必须在最近15个月内累计满12个月。
也就是说,即使你买了房,也不一定能上得了学。位于北五环附近的某教育地产老总杨先生告诉记者,楼盘引进知名小学,本小区属于该学校划片范围,但是 要符合教委规定的要求,“这个开发商很难控制,还要看政策规定。”记者了解到,此前,所谓的教育地产引进名校,小区业主无论京籍还是非京籍都能入学,但现 在还要看各区的具体规定。符合政策规定的条件才能入学。因此,目前的市场上在售的教育地产与往年相比,并不火爆。
与此同时,目前所谓二手学区房并未出现往年的火爆,链家地产统计显示,相比上月学区房价格略降5%左右。
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