买房没有所谓最佳时机 有共同资产的婚姻更稳定

　　买房or创业？要激情还是要保障？

　　【导读】鱼和熊掌能否兼得？我经常问自己这个问题。但更多的时候，我的问题是：鱼和熊掌为什么不能兼得？我们为什么要为自己设置这样的选择？当买房和创业成为两难选择时，是我们自己失去了分析和规划，其实存款不会带来安全感，有规划的生活才会。

　　前两天看了篇日志，有个MM说自己和男友买房的困惑，虽然问题是“买不买房”，但其实令她犹豫的核心问题是：买房还是创业？就像鱼和熊掌。

　　原文在这里：求助，要不要买房呢

　　我总结了一下她的家庭资产现状：

　　资产状况：

　　工资收入：男主：7000元/月，女主：5000~10000/月，取中值7500元

　　存款：16万（四年存款），预计礼金收入：12万

　　理财需求：

　　购买78平小两居，首付39万，月供3800

　　——从理财规划的角度讲，这个需求很容易实现：首付只有11w缺口，作为短期负债来说，压力很小（如果是借款的话，相当于家庭月收入的8倍），而且还款压力也不大，是月收入的27%，这是非常良性的负债。尤其是主人公还不到30岁（工作四年，估计是27岁左右）——远没到他们的收入高峰期。所以，困扰她的似乎是一个很清晰的选择：

　　首付缺的11w，可以找父母或者是亲朋借款，按照他们之前的存款速度，三年可以还清这笔欠款。有人说借钱不易，我的解决思路是按照对应期银行理财产品的预期收益率还款，利息也就5~6k，而且是双赢，借款的亲朋取得收益、贷款人得到房子。因为房产的增值空间更大，试想一下180w的资产（拿首付39万倒推，猜想这是他们第一套房，所以总价180w；如果是二手房，首付30%就应该是130w的总价）一年增值5000~6000元很容易。

　　当然，这只是数字的游戏。买不买房除了财务问题，还关系到人生。其实这位MM更深层的问题是他们的未来。