广发银行与华润银行"反价"：取消已承诺利率折扣

　　但据本报记者了解，目前客户和银行签订的房屋贷款合同几乎都在银行手里，八五折的优惠利率也多是口头承诺。只有张先生在华润银行的办理的贷款，其贷款同意书上明确了贷款利率是基准下浮15%。也就是说大多数的客户在5月底签订合同的时候，合同的贷款利率都是空白的，还没有填写。

　　对于空白合同，按照前述银监会的通知，“如银行已受理并同意借款人的贷款申请，且在个人住房贷款合同面签过程中，借款人已单方在贷款合同上签字的，银行业金融机构在确认贷款合同没有法律瑕疵、收益能够覆盖风险、符合贷款条件的前提下，原则上应继续签订合同并按合同约定执行。”

　　胡女士等业主表示，虽然银行要等放款后才能把有银行签字盖章的正式合同给业主，但是在房地产交易中心的网签已经完成，料合同上已经有了银行的签字盖章。

　　业主在和银行交涉的过程中，银行也并未否认此前八五折的承诺。不过交涉的录音显示，广发银行工作人员称，贷款审批通过是指银行同意这笔贷款，合同只是预签，都是空白的，合同的生效要以放款为准。

　　银行方面则表示，按照八五折的优惠利率放款，年底都没有了额度，明年能不能放下来也是未知。

　　至于业主称的利率提高到基准就能立即放款的说法，广发银行相关人士在接受本报记者采访时表示，这可能是客户经理在和客户沟通的时候没有解释清楚。

　　该人士表示，“由于房贷额度用尽了，我们协调能不能从对公贷款中批一部分额度过来。我们也是询问客户是否愿意基准利率，如果愿意再去总行申请看能否申请下来。不是说一下子拿多少额度，要挟客户要基准利率才能放款。”

　　银行业的人士对本报记者坦言，也许这股“反价”的风潮还会蔓延到其他城市和银行。

　　“现在房贷额度确实紧张，已有多家银行暂停了房贷。四大行都没有了优惠的利率，其他小银行即使之前有现在也很难放。”