月供减少虽实惠不如无债一身轻 需要提前还贷吗

　　月供减少虽实惠 不如无债一身轻

　　近六成房贷族仍想提前还贷

　　专家：负利率下适度负债反而可以抵御通胀

　　本报讯 2012年央行接连两次降息，5年期以上贷款基准利率从年初的7.05%降至6.55%，累计下调0.5个百分点。自今年元旦起，原先房贷族月供可以减少的实惠得以兑现，但月还款额的降低却并未阻止市民提前还贷的计划。记者持续数日在对50位津城房贷一族采访后发现，仍有近6成房贷族计划提前还贷，回归无债生活。

　　从房贷族提前还贷的初衷看，45%是因房屋交易过户需要还清余款；32%因降息后月供比例仍旧超过月收入的50%以上，压力较大；其余23%因贷款年限不长，认为及早还清余款比较划算。此外，逾4成不愿提前还贷的借款人，36%已享受7折优惠房贷利率；28%的人目前正在投资的标的收益高于贷款利率；23%的人未来有再度贷款购房的计划；其余13%的人认为还款期限已经过半，提前还贷无实际意义。对于调查结果，银行人士指出，是否选择提前还贷需因人而异。如果不是因特殊情况，在当前物价上涨、实际利率为负的情况下，提前还贷并非最佳选择，适度负债反而可以抵御通胀，使个人资产得以保值增值。