搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
理财频道-提供个人理财资讯和理财工具服务 > 银行频道-提供银行资讯及最新理财产品的银行门户 > 银行理财 > 房贷理财

银行房贷新政出台遏制炒房客 或将导致离婚潮

来源:京华时报
2010年04月22日09:35

  “新国十条”出台次日,杭州多家银行迅速反应。前日,来自工行中行招行交行华夏银行兴业银行以及杭州联合银行等多家杭城银行相继表态,从昨天起执行国务院刚出台的房贷新政。

  即对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发

放购买住房贷款。这就意味着,外地来杭炒房的投资客,如果没有合法的证明,将无法从上述银行中获得贷款。

  当然,也不排除“上有政策、下有对策”的可能。有业内人士认为,名下已经购得多宗房产的投资客,可能会通过假离婚等非常规方式,从银行获取贷款。

  外地炒房客或被封杀

  国务院继严控楼市的房贷新政后,再出通知:商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民,暂停发放购买住房贷款。

  “从周一开始,本行受理的房贷申请,将严格按照国务院的最新政策来执行。对于本地没有1年以上纳税证明的外地购房者,停止贷款。”前日,中国银行浙江省分行负责个贷业务的李先生表示。

  观察:各打各的小算盘 炒房客、购房者已在伺机抄底

  除了中行,工行、招行、交行、华夏银行、兴业银行等杭州多家银行,均先后接到总行的通知,从昨天开始执行“新国十条”。而杭州银行、民生银行宁波银行也表示,将仔细研究国务院新政之后,在本周出台相关的实施细则。

  不过,“新国十条”中涉及到第三套及以上住房的房贷问题,各银行均表示,尚无明确的认定细则,因此不会暂停发放购买第三套及以上住房贷款。

  温台金炒房客最多

  至于各银行普遍推行的封杀外地炒房客规定,银行业内人士表示,因这一规定有明确的操作标准,执行起来比较容易。

  据邮政储蓄银行省分行的相关人士分析,在杭州购房的外地人,不少都是炒房客,其中以温州、台州、金华东阳等地的人居多。

  对炒房投机者要“精准打击” 不能误伤普通购房者

  “在目前的市场条件下,一刀切的可能性比较大。”邮储银行一位负责人认为,虽然外地人购房中也包含一些自住住房,但相对炒房客的比例来说很小。

  深发展杭州分行零售信贷风险主管杜志良说,这次出台的楼市新政策,打击目标相当明确,就是限制异地炒房,“此类政策在调控历史上是首次出现”。

  据分析,目前火爆的楼市,相当程度上受到温州等外地投资资金的影响。如果这一政策严格执行,杭州楼市的成交量和成交价很有可能出现跳水。

  有人不惜为“贷”离婚

  房贷新政策规定,对于三套以上住房,可以停止发放贷款。

  银行业内认为,家庭已经多次购房的购房者,面对新政的“围剿”,不排除有炒房客会采取假离婚等变通的方式,从银行获取贷款。“离婚可能是比较普遍的方法。”杭州裕兴不动产总裁郑瑛透露,2007年楼市大热时,政府当时也出台了调控政策限制放贷,杭州就曾出现过一股为获得房贷而出现的假离婚潮。有关人士指出,随着“新国十条”的逐步推进,不排除不久的将来,杭州再现离婚潮。

转发至:搜狐微博 白社会
责任编辑:聂晶
上网从搜狗开始
网页  新闻

我要发布

股票行情行情中心|港股实时行情

  • A股
  • B股
  • 基金
  • 港股
近期热点关注
网站地图

财经中心

搜狐 | ChinaRen | 焦点房地产 | 17173 | 搜狗

实用工具