第6页 :此轮楼市投资潮能火多久?
三,对于房价的恐慌。
最近恐慌性购房大多源自通州“利好”。北京市政府要搬迁至通州这个老掉牙的“利好”又重新来一遍,这次更是有鼻子有眼,胡各庄20个自然村已经开始拆迁,开发商之前拿的土地一律退回暂缓开发,一些政府相关机构的人纷纷在通州各大在销楼盘买房……这些消息真假难辨,但“最后的通州房价”已经让买房人出现恐慌。
而由通州发起的恐慌也传导至别的区域,虽然目前还没有几个楼盘直接涨价,但开发商取消折扣、不再送精装修亦被看做是涨价的前奏。
此轮楼市投资潮能火多久?
如果认为只有像朝北8080、艾迪城这样的低总价公寓吸引投资者目光就大错特错了,即便是北京的豪宅,仍然也有投资客的身影。
华润橡树湾、保利海德公馆、紫宸院等等,都有投资客出手的记录。“这部分投资者基本都是出于资金避险的初衷,从自身行业积累资本或者从股市获利后,没有好的投资渠道,再加上目前的新盘比自己原来的居住环境优越了太多,所以,花几千万买一套豪宅,连投资带自住是很多富人达成的共识。”
北京楼盘豪宅化?
这是好的投资渠道吗?
其实无论是开发商还是投资者都在豪赌。豪赌北京未来像东京、伦敦、香港那样房价几十万一平方米。其中一位开发商说,公司这么大的摊子,全国几万号员工,面对高价地敢不拿吗?拿什么运转公司留住团队,只能不断拿地开发。而照目前的情形看,未来北京很可能就是下一个香港,所以只要是那些核心位置的土地,我们多高的价钱都敢拿。
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